Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Colomiers
2 programmes neufs à Colomiers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 29
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 114 200 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Colomiers
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Colomiers
Les Terrasses du Comminges
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 23 → 85 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
- Sénior
à partir de 114 200 €
Chiffres clés
Le neuf à Colomiers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Colomiers
2 562 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Colomiers
3 344 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Colomiers
40 916 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Colomiers
39 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Colomiers
29 711 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Colomiers
13 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Colomiers
13 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Colomiers
48 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Colomiers
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Colomiers (31)
-1.6%
-41 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Colomiers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Colomiers
Prix au m² constaté
2 562 €
médiane
min · 1 657 €max · 3 674 €
Colomiers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+4,4 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
+6,8 %
À Colomiers, une dynamique haussière du court au long terme (+4,4 % sur 1 an, +6,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Colomiers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Colomiers
5,9 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 562 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 562 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 562 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Colomiers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Colomiers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (128 100 €)
25 m²
2,2 ans
64 k€
50 m²
4,3 ans
128 k€
75 m²
6,5 ans
192 k€
prix médian 2 562 €/m² · revenu médian 29 711 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Colomiers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Colomiers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,1 %Locataires 51 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 1,1 %
- Logements vacants
- 23,4 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Colomiers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 562 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +4,4 %
Maison
3 344 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
À Colomiers, la maison se paie 30,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Colomiers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Colomiers · démographie
Dynamique de population
40 916habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 42 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 29 711€/an
- Taux de chômage
- 12,6%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Colomiers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Colomiers.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Colomiers
114 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
23 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Colomiers ?
Située à seulement 15 km de Toulouse, Colomiers est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 40,916 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune de la Haute-Garonne offre de belles opportunités dans le secteur de…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Toulouse, Colomiers est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 40,916 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune de la Haute-Garonne offre de belles opportunités dans le secteur de l'immobilier neuf.
Dotée d'un âge moyen de 39.0 ans, Colomiers attire une population active et familiale, avec un revenu médian de 29,711 €/an. Malgré un taux de chômage de 12.6%, la ville bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix au m² abordables : 2,562 € pour les appartements neufs et 3,344 € pour les maisons neuves.
Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,181 heures par an, Colomiers offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée par ses habitants, dont 48.1% sont propriétaires. Pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs, la ville et ses environs proposent de nombreuses opportunités à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de Colomiers pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 29 logements à Colomiers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Colomiers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Colomiers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Colomiers
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Colomiers ?
Comptez environ 2562 €/m² pour un appartement neuf à Colomiers. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Colomiers ?
2 programmes neufs sont référencés à Colomiers, soit 29 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Colomiers ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Colomiers ?
Les biens neufs à Colomiers démarrent autour de 114 200 €.
Le neuf à Colomiers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Colomiers ?
Parcourez les programmes neufs de Colomiers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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