Plus que 5 lots
Colomiers
SPORTING SUNLINE
Sporting Promotion
- T2 → MAISON
- 42 → 96 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 210 000 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Colomiers
4 programmes neufs à Colomiers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
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- logements
- 60
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 114 200 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Colomiers
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Colomiers
Colomiers proche future ligne de métro C
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
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- Livraison T4 2028
à partir de 205 000 €
Plus que 4 lots
Colomiers
Les Terrasses du Comminges
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 23 → 82 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
- Sénior
à partir de 114 200 €
Chiffres clés
Le marché à Colomiers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Colomiers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Colomiers
2 581 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Colomiers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Colomiers
3 550 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Colomiers
40 916 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Colomiers
39 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Colomiers
29 711 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Colomiers
13 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Colomiers
13 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Colomiers
48 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Colomiers
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Colomiers (31)
-5.6%
-153 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Colomiers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Colomiers
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 581 €
moyenne
min · 1 671 €max · 3 655 €
Colomiers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−5,6 %
2 ans
−1,2 %
5 ans
−5,5 %
À Colomiers, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,6 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Colomiers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Colomiers
6,1 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 581 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 581 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 581 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Colomiers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Colomiers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (129 050 €)
25 m²
2,2 ans
65 k€
50 m²
4,3 ans
129 k€
75 m²
6,5 ans
194 k€
prix moyen du marché 2 581 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 711 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Colomiers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Colomiers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,1 %Locataires 51 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 1,1 %
- Logements vacants
- 23,4 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Colomiers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 581 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −5,6 %
Maison
3 550 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −2,2 %
À Colomiers, la maison se paie 37,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Colomiers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Colomiers · démographie
Dynamique de population
40 916habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 42 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 29 711€/an
- Taux de chômage
- 12,6%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Colomiers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
60 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Colomiers.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Colomiers
114 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
23 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Colomiers ?
Située à seulement 15 km de Toulouse, Colomiers est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 40,916 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune de la Haute-Garonne offre de belles opportunités dans le secteur de…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Toulouse, Colomiers est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 40,916 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune de la Haute-Garonne offre de belles opportunités dans le secteur de l'immobilier neuf.
Dotée d'un âge moyen de 39.0 ans, Colomiers attire une population active et familiale, avec un revenu médian de 29,711 €/an.
Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,181 heures par an, Colomiers offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée par ses habitants, dont 48.1% sont propriétaires. Pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs, la ville et ses environs proposent de nombreuses opportunités à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de Colomiers pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 581 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Colomiers reste moins cher qu'en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 60 logements à Colomiers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Colomiers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Colomiers
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Colomiers ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2581 €/m² pour un appartement à Colomiers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Colomiers ?
4 programmes neufs sont référencés à Colomiers, soit 60 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Colomiers ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Colomiers ?
Les biens neufs à Colomiers démarrent autour de 114 200 €.
Le neuf à Colomiers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Colomiers ?
Parcourez les programmes neufs de Colomiers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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