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L'Écrin de Gaspard

9 rue du Canigou, Toulouse (31)
Avant-première29 lots disponibles199 900 € — 439 900 €T2, T3, T4
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Lots disponibles

29 lots disponibles sur 29 au total

T213 lots · 13 disponibles · à partir de 199 900 €
T38 lots · 8 disponibles · à partir de 299 900 €
T48 lots · 8 disponibles · à partir de 369 900 €

En bref

Disponibilité
29 lots disponibles
Prix des logements
Dès 199 900 €
Promoteur
LP Promotion
Commune
Toulouse (31)

Description du programme

Découvrez votre futur appartement à Toulouse ! La résidence L’Écrin de Gaspard propose 52 appartements, du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments de trois étages, avec un parking en sous-sol. Son…Voir plus

Découvrez votre futur appartement à Toulouse ! La résidence L’Écrin de Gaspard propose 52 appartements, du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments de trois étages, avec un parking en sous-sol. Son architecture contemporaine et élégante se caractérise par des façades en brique claire, en harmonie avec le paysage urbain toulousain. Les jeux de volumes en retrait apportent du rythme et de la légèreté aux façades. Les jardins privatifs, les balcons et les terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et offrent des intérieurs lumineux et agréables à vivre, pensés pour le confort au quotidien. Idéalement implantée dans un secteur en plein développement, L’Écrin de Gaspard bénéficie de la proximité immédiate des commerces de la place de l’Ormeau, des établissements scolaires, des pôles d’innovation de Montaudran ainsi que des transports en commun. L’arrivée de la future ligne C du métro renforcera encore l’attractivité de cette adresse recherchée. Les atouts du programme : - Avant-première : soyez parmi les premiers à réserver votre logement. - Appartements du T2 au T4 avec parking en sous-sol. - Quartier recherché de l’Ormeau, entre Montaudran et les principaux bassins d’emplois toulousains. - Future station de métro ligne C « Ormeau » à seulement 600 m. - Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. - Résidence clôturée et sécurisée avec espace vert commun paysager. - Commerces, écoles, services, restaurants et transports accessibles à pied. *Les prix affichés sont en TVA 5,5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre à Pont des Demoiselles

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Pont des Demoiselles — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
36 946 habitants, 45,9 % de moins de 30 ans, 60,9 % de locataires. Ancien : appartements 3 174 €/m², maisons 3 985 €/m² (DVF 2022-2025).
36 946 hab. — Population45,9 % — Moins de 30 ans60,9 % — Locataires23 401 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 174 €/m² · maisons 3 985 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Écoles & famille
Crèche à 263 m (3 min à pied). 13 écoles recensées dans le quartier Pont des Demoiselles.
263 m · 3 min à pied — Crèche la plus proche13 — Écoles dans le quartier Pont des Demoiselles
Commerces du quotidien
Boulangerie à 101 m (1 min à pied). Offre commerçante dense dans le quartier Pont des Demoiselles (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
101 m · 1 min à pied — Boulangerie la plus proche
Santé
Médecin spécialiste à 223 m (3 min à pied). Offre de santé dense dans le quartier Pont des Demoiselles (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
223 m · 3 min à pied — Médecin spécialiste la plus proche
Transports & accès
Gare à 652 m (8 min à pied). Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Pont des Demoiselles (plus de 10 recensés).
652 m · 8 min à pied — Gare la plus proche

Découvrir le quartier Pont des Demoiselles →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Toulouse : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Tout ce qu'il y a autour de L'Écrin de Gaspard

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports2 lieux
  • Montaudran

    Gare · 652 m

    à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
  • Palais de Justice

    Tramway · 4,2 km

    à pied :53 minà vélo :17 minen voiture :10 min
Éducation6 lieux
  • O TEMPS POUR TOI

    Crèche · 263 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE JASMIN COIFFURE

    Lycée · 317 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MONTAUDRAN

    École maternelle · 741 m

    à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COURREGE

    École primaire · 768 m

    à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
  • ECOLE SUPERIEURE TECHNIQUE PR INSTITUT EUROPEEN DE LOGISTIQU

    Études supérieures · 1,1 km

    à pied :14 minà vélo :5 minen voiture :3 min
  • COLLEGE ANATOLE FRANCE

    Collège · 2,1 km

    à pied :26 minà vélo :8 minen voiture :5 min
Commerces5 lieux
  • MWEMBIA MELISSA

    Boulangerie · 101 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • ORMEAU DIS

    Supérette · 387 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • Le bouche à louche

    Magasin bio · 531 m

    à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • DISTRIBUTION CASINO FRANCE

    Supermarché · 544 m

    à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • LA BOUCHERIE DU PRINCE

    Boucherie · 544 m

    à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
Santé6 lieux
  • LUCE MASSIE, PSYCHOLOGUE

    Médecin spécialiste · 223 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • TIPHAINE DUGUET-LEISSLER, MÉDECIN

    Médecin généraliste · 227 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • L A PHARMACIE DE L ORMEAU

    Pharmacie · 350 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • ALEXANDRA DESPAX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

    Kiné · 409 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • CECILE DURAN, CHIRURGIEN-DENTISTE

    Dentiste · 448 m

    à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • CLINIQUE NEPHRO ST EXUPERY TOULOUSE LECRIVAIN

    Hôpital · 558 m

    à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
Services4 lieux
  • BANQUE POPULAIRE OCCITANE

    Banque · 317 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • TOULOUSE L ORMEAU BP

    Poste · 547 m

    à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • COMMISSARIAT DE POLICE DE TOULOUSE - SECTEUR ORMEAU

    Commissariat · 547 m

    à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • BALMA

    Mairie · 4,6 km

    à pied :57 minà vélo :18 minen voiture :11 min
Loisirs8 lieux
  • Jardin Robert Gillis

    Parc · 52 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Sapiens

    Restaurant · 328 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • WELLNESS LAGOON

    Sport · 414 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • The Beer Social Club

    Bar · 1,1 km

    à pied :14 minà vélo :4 minen voiture :3 min
  • RANGUEIL

    Bibliothèque · 1,7 km

    à pied :21 minà vélo :7 minen voiture :4 min
  • UGC MONTAUDRAN

    Cinéma · 2,6 km

    à pied :32 minà vélo :10 minen voiture :6 min
  • THÉÂTRE JULES-JULIEN

    Théâtre · 2,7 km

    à pied :34 minà vélo :11 minen voiture :7 min
  • MUSÉE GEORGES LABIT

    Musée · 2,9 km

    à pied :36 minà vélo :11 minen voiture :7 min

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL) · Insee, Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte) · SNCF Gares & Connexions, gares de voyageurs (28/07/2026) (ODbL) · Tisséo Voyageurs, réseau Tisséo (ODbL)