Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Blagnac
4 programmes neufs à Blagnac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 27
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 226 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Blagnac
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T5 → MAISON
- 86 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 283 206 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Blagnac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Blagnac
3 177 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Blagnac
3 982 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Blagnac
27 314 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Blagnac
39 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Blagnac
32 844 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Blagnac
11 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Blagnac
13 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Blagnac
46 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Blagnac
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Blagnac (31)
-1.6%
-49 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Blagnac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Blagnac
Prix au m² constaté
3 177 €
médiane
min · 2 092 €max · 4 546 €
Blagnac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+4,4 %
2 ans
−0,2 %
5 ans
+6,9 %
À Blagnac, une dynamique haussière du court au long terme (+4,4 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Blagnac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Blagnac
5,0 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 177 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 177 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 177 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Blagnac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Blagnac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (158 850 €)
25 m²
2,4 ans
79 k€
50 m²
4,8 ans
159 k€
75 m²
7,3 ans
238 k€
prix médian 3 177 €/m² · revenu médian 32 844 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Blagnac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Blagnac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45,5 %Locataires 53,1 %
- 3,6 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 17 %
- Logement social
- 69 %
- Appartements
Blagnac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 177 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +4,4 %
Maison
3 982 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- +3 %
À Blagnac, la maison se paie 25,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Blagnac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Blagnac · démographie
Dynamique de population
27 314habitants+2 % sur 5 ans
≈ 28 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,8ans
- Revenu médian
- 32 844€/an
- Taux de chômage
- 11%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Blagnac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Blagnac.
12
2 pièces disponibles
sur les communes de Blagnac
226 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Blagnac ?
Blagnac, une ville dynamique et attractive dans la Haute-Garonne. Avec une population de 27 314 habitants en constante progression (+2,0% d'évolution), Blagnac offre un cadre de vie exceptionnel. L'âge moyen de 38,8 ans témoigne d'une ville jeune et active, idéale pour…Lire la suite
Blagnac, une ville dynamique et attractive dans la Haute-Garonne. Avec une population de 27 314 habitants en constante progression (+2,0% d'évolution), Blagnac offre un cadre de vie exceptionnel. L'âge moyen de 38,8 ans témoigne d'une ville jeune et active, idéale pour l'investissement immobilier.
Le revenu médian de 32 844 €/an et un taux de chômage de 11,0% font de Blagnac une ville attractive pour les ménages à la recherche d'opportunités. Les prix de l'immobilier neuf y sont compétitifs, avec des appartements à 3 177 €/m² et des maisons à 3 982 €/m². Les loyers moyens de 13,2 €/m² en font également une destination intéressante pour les investisseurs.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 181 heures par an, Blagnac est une ville idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. De plus, avec 45,5% de propriétaires, la ville offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, vous permettant de saisir les meilleures opportunités d'investissement immobilier à Blagnac.
Pourquoi investir
Les atouts de Blagnac pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 27 logements à Blagnac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Blagnac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Blagnac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Blagnac
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Blagnac ?
Comptez environ 3177 €/m² pour un appartement neuf à Blagnac. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Blagnac ?
4 programmes neufs sont référencés à Blagnac, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Blagnac ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Blagnac ?
Les biens neufs à Blagnac démarrent autour de 226 000 €.
Le neuf à Blagnac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Blagnac ?
Parcourez les programmes neufs de Blagnac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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