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Le Parc - Résidence Seniors

Rue Achille Viadieu, Toulouse (31)Livraison dans 8 mois
Appeler
49 lots disponibles150 300 € — 880 000 €MAISON, STUDIO, T2, T3
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Lots disponibles

49 lots disponibles sur 49 au total

Studio8 lots · 8 disponibles · à partir de 150 300 €
T238 lots · 38 disponibles · à partir de 198 000 €
T32 lots · 2 disponibles · à partir de 304 400 €
Maison1 lot · 1 disponible · à partir de 880 000 €

En bref

Livraison
Prévue au 2e trimestre 2027
Disponibilité
49 lots disponibles
Prix des logements
Dès 150 300 €
Promoteur
ICADE
Commune
Toulouse (31)

Description du programme

5000€ de remise et frais de notaire offerts sur les lots de la résidence étudiante en stock jusqu'au 31/10/2026 Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui…Voir plus

5000€ de remise et frais de notaire offerts sur les lots de la résidence étudiante en stock jusqu'au 31/10/2026

 

Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence.

Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ?
À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant.

 

Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil.
Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend.
Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied.

Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer.
Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté.

 

Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé.
LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent.

 

Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles.
Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident.

 

Respirez, investissez, profitez.

Vivre à Saint-Michel

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Michel — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL) · Insee, Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte) · SNCF Gares & Connexions, gares de voyageurs (28/07/2026) (ODbL) · Tisséo Voyageurs, réseau Tisséo (ODbL)

Qui vit ici & le marché
34 841 habitants, 49,7 % de moins de 30 ans, 69,9 % de locataires. Ancien : appartements 3 964 €/m², maisons 4 062 €/m² (DVF 2022-2025).
34 841 hab. — Population49,7 % — Moins de 30 ans69,9 % — Locatairesappartements 3 964 €/m² · maisons 4 062 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Écoles & famille
Collège à 66 m (1 min à pied). 14 écoles recensées dans le quartier Saint-Michel.
66 m · 1 min à pied — Collège la plus proche14 — Écoles dans le quartier Saint-Michel
Commerces du quotidien
Boulangerie à 107 m (1 min à pied). Offre commerçante dense dans le quartier Saint-Michel (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
107 m · 1 min à pied — Boulangerie la plus proche
Santé
Médecin spécialiste à 10 m (1 min à pied). Offre de santé dense dans le quartier Saint-Michel (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
10 m · 1 min à pied — Médecin spécialiste la plus proche
Transports & accès
Tramway à 699 m (9 min à pied). Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Saint-Michel (plus de 10 recensés).
699 m · 9 min à pied — Tramway la plus proche

Découvrir le quartier Saint-Michel →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Toulouse : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Tout ce qu'il y a autour de Le Parc - Résidence Seniors

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports2 lieux

  • Palais de Justice

    Tramway · 699 m

    à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min

  • Saint-Agne

    Gare · 1,4 km

    à pied :17 minà vélo :5 minen voiture :3 min
Éducation6 lieux

  • COLLEGE MARCELIN BERTHELOT

    Collège · 66 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE MARCELIN BERTHELOT

    Lycée · 186 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CALAS - DUPONT

    École primaire · 257 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • CRECHE SAINT MICHEL MAIRIE DE TLSE

    Crèche · 272 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • ECOLE SUP PRIVE FORMATH

    Études supérieures · 689 m

    à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min

  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES

    École maternelle · 809 m

    à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
Commerces5 lieux

  • JACQUES

    Boulangerie · 107 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • MEYA

    Boucherie · 215 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • ALIMAGE

    Supermarché · 251 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • HBW

    Supérette · 265 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Ceci & cela

    Magasin bio · 423 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
Santé6 lieux

  • FRANCOISE FREARD CAMBEFORT, PSYCHOMOTRICIEN

    Médecin spécialiste · 10 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • ANAIS BOELLE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

    Kiné · 104 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • NATACHA TODOROVSKI-AUGEZ, MÉDECIN

    Médecin généraliste · 107 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • JULIE FERET, CHIRURGIEN-DENTISTE

    Dentiste · 107 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE TOULOUSE

    Hôpital · 385 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min

  • PHARMACIE SORBETTE

    Pharmacie · 390 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
Services4 lieux

  • TOULOUSE CITY ST MICHEL RP

    Poste · 251 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • BANQUE POPULAIRE OCCITANE

    Banque · 387 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min

  • COMMISSARIAT DE POLICE DE TOULOUSE - SECTEUR OUEST

    Commissariat · 1,9 km

    à pied :23 minà vélo :8 minen voiture :5 min

  • TOULOUSE

    Mairie · 2,3 km

    à pied :29 minà vélo :9 minen voiture :6 min
Loisirs8 lieux

  • LYCEE BERTHELOT

    Sport · 128 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Shalizar

    Restaurant · 189 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • LE CRATERE

    Cinéma · 231 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • Jardin du Pays d'Oc

    Parc · 293 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min

  • O bohem

    Bar · 467 m

    à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 min

  • THÉÂTRE POPULAIRE D'AUJOURD'HUI - THÉÂTRE SORANO

    Théâtre · 1,1 km

    à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :3 min

  • MUSÉUM D'HISTOIRE NATURELLE

    Musée · 1,1 km

    à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :3 min

  • FABRE

    Bibliothèque · 1,3 km

    à pied :17 minà vélo :5 minen voiture :3 min

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL) · Insee, Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte) · SNCF Gares & Connexions, gares de voyageurs (28/07/2026) (ODbL) · Tisséo Voyageurs, réseau Tisséo (ODbL)

À qui s'adresse ce programme ?

Scores d'adéquation de Le Parc - Résidence Seniors calculés à partir des commerces, transports et services à proximité.

Jeune actif

Transports, commerces, vie de quartier

Score Jeune actif :71/100

Famille

Écoles, parcs, services santé, supermarchés

Score Famille :77/100

Senior

Médecins, pharmacies, services de proximité

Score Senior :74/100