Adresse
Rue Achille Viadieu
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 7 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant T2 de 37 m² situé dans le programme immobilier Le Parc - Résidence Seniors à Toulouse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cet appartement neuf au 1er étage offre un balcon de 4 m² pour profiter des moments en extérieur. Proche de toutes commodités, vous êtes à 1 min à pied de l'arrêt de bus et du collège Marcelin Berthelot, parfait pour les familles. Les Delices de Viadieu, une échoppe locale réputée, se trouve à seulement 3 min à pied. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
36.6 m²
1
1
3.91 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %198 500€
207 500 €↓ Baisse de 9 000 € (−4 %)
soit 5 424 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 963 €
Coût total d'acquisition
203 463 €
1 nov 2025
26 sept 2026
- Mise en vente207 500 €
- Aujourd'hui198 500 €
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Pour ce bien à 198 500 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
5000€ de remise et frais de notaire offerts sur les lots de la résidence étudiante en stock jusqu'au 31/10/2026 Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partag...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Saint-Michel
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Michel — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 14 écoles recensées dans le quartier Saint-Michel.
- 14 — Écoles dans le quartier Saint-Michel
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Saint-Michel (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Saint-Michel (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Saint-Michel (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 34 841 habitants, 49,7 % de moins de 30 ans, 69,9 % de locataires. Ancien : appartements 3 964 €/m², maisons 4 062 €/m² (DVF 2022-2025).
- 34 841 hab. — Population49,7 % — Moins de 30 ans69,9 % — Locatairesappartements 3 964 €/m² · maisons 4 062 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Saint-Michel →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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