Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Montreuil

3 programmes neufs à Montreuil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
15
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
268 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme QUARTIER NATURE
    Montreuil
    T2 → T546 → 96 m²Livraison T3 2027
    Famille
    dès 268 000 €
  • Programme NATIONS AVENUE
    Montreuil
    T2 → T449 → 81 m²Livraison T4 2027
    dès 269 000 €
  • Programme RESIDENCE BOIS SIGNAC
    Montreuil
    T3 → T563 → 89 m²Livraison T3 2027
    dès 399 684 €
Voir les 3 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Montreuil

Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Montreuil : 15 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 268 000 €.

Programmes neufs à Montreuil, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
QUARTIER NATURENexity268 000 €9
NATIONS AVENUECogedim269 000 €3
RESIDENCE BOIS SIGNACGrand Paris399 684 €3
Programmes neufs

Programmes neufs à Montreuil

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf RESIDENCE BOIS SIGNAC à Montreuil
Plus que 3 lots
Montreuil

RESIDENCE BOIS SIGNAC

Grand Paris

  • T3 → T5
  • 63 → 89 m²
  • 3 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 399 684 €
Programme neuf QUARTIER NATURE à Montreuil
Plus que 9 lots
Montreuil

QUARTIER NATURE

Nexity

  • T2 → T5
  • 46 → 96 m²
  • 9 biens
  • Livraison T3 2027
  • Famille
à partir de 268 000 €
Programme neuf NATIONS AVENUE à Montreuil
Plus que 3 lots
Montreuil

NATIONS AVENUE

Cogedim

  • T2 → T4
  • 49 → 81 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 269 000 €
Chiffres clés

Le marché à Montreuil, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Montreuil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Montreuil
6 690 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Montreuil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Montreuil
5 593 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Montreuil
110 758 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Montreuil
37 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Montreuil
28 146 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Montreuil
16 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Montreuil
23 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Montreuil
36 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Montreuil

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montreuil (93)

-10.6%
-789 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montreuil. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Montreuil
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
6 690 €
moyenne
min · 3 556 €max · 9 757 €
Montreuil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−1,2 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
−11,2 %

À Montreuil, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,6 % sur 1 an, −11,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Montreuil

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Montreuil
4,1 % brut
loyer 22,9 €/m² × 12
÷ prix 6 690 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 690 €
Loyer / m² · mois
22,9 €

Rendement locatif brut estimé à Montreuil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Montreuil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
11,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (334 500 €)

25 m²
5,9 ans
50 m²
11,9 ans
75 m²
17,8 ans
prix moyen du marché 6 690 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 146 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Montreuil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Montreuil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 35,6 %Locataires 62,4 %
1,9 %
Résidences secondaires
5,7 %
Logements vacants
35,5 %
Logement social
85 %
Appartements

62% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Montreuil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 690 €/m²
Loyer/m²
22,9 €
Rendement
4,1 %
Sur 1 an
−3,6 %
Maison
5 593 €/m²
Loyer/m²
23 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
+2,5 %

À Montreuil, la maison se paie 16,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Montreuil au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Montreuil · démographie
Dynamique de population
110 758habitants+0,4 % sur 5 ans

≈ 112 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,4ans
Revenu médian
28 146€/an
Taux de chômage
15,7%
Ensoleillement
1 859h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montreuil selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme QUARTIER NATURE
Montreuil

QUARTIER NATURE

T2 → T5 · dès 268 000 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montreuil.

2
2 pièces disponibles
sur les communes de Montreuil
268 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Montreuil ?

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de Montreuil est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en quête de nouvelles opportunités. Avec une population de 110,758 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune dynamique offre…Lire la suite

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de Montreuil est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en quête de nouvelles opportunités. Avec une population de 110,758 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune dynamique offre un marché immobilier neuf des plus attractifs.

L'âge moyen de 37.4 ans de la population montreuilloise témoigne d'une ville jeune et active, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 28,146 €/an laisse présager une demande soutenue pour des programmes neufs répondant aux besoins des ménages.

Bien que le taux de chômage s'élève à 15.7%, Montreuil bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale en fait une ville attractive pour les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des principaux pôles d'emploi.

Avec un taux de propriétaires de 35.6%, Montreuil présente un potentiel de développement important dans le secteur de l'immobilier neuf. Les nombreux programmes neufs en cours ou à venir permettront de répondre à la demande croissante, tant pour l'acquisition que pour la location.

En définitive, Montreuil s'impose comme une ville attractive et dynamique, offrant de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'un programme neuf pour votre patrimoine, Montreuil saura vous séduire par son potentiel de valorisation et sa qualité de vie.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Montreuil pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 15 logements à Montreuil, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Montreuil progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 859 h d'ensoleillement par an à Montreuil : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Montreuil

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Montreuil ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 6690 €/m² pour un appartement à Montreuil (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Montreuil ?

3 programmes neufs sont référencés à Montreuil, soit 15 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montreuil ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montreuil ?

Les biens neufs à Montreuil démarrent autour de 268 000 €.

Le neuf à Montreuil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Montreuil ?

Parcourez les programmes neufs de Montreuil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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