Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à La Garde-Freinet
3 programmes neufs à proximité de La Garde-Freinet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 16
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 158 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de La Garde-Freinet
Aucun programme à La Garde-Freinet pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Gonfaron
GONFARON - MAISONS et APPARTEMENTS NEUFS
Kaufman et Broad
- T2 → MAISON
- 42 → 85 m²
- 5 biens
à partir de 158 000 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à La Garde-Freinet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Var et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
La Garde-Freinet
3 529 €/m²
Var
3 163 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
La Garde-Freinet
4 778 €/m²
Var
3 707 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
La Garde-Freinet
1 848 hab.
Var
1 108 364 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
La Garde-Freinet
45 ans
Var
46 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
La Garde-Freinet
27 841 €/an
Var
30 231 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
La Garde-Freinet
14 %
Var
12 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
La Garde-Freinet
15 €/m²
Var
13 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
La Garde-Freinet
59 %
Var
68 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Garde-Freinet
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Garde-Freinet (83)
+10.5%
+334 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Garde-Freinet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Garde-Freinet
Prix au m² constaté
3 529 €
médiane
min · 1 425 €max · 6 701 €
La Garde-Freinet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,6 %
1 an
+5 %
2 ans
+4,7 %
5 ans
+22,4 %
À La Garde-Freinet, une dynamique haussière du court au long terme (+5 % sur 1 an, +22,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Garde-Freinet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Garde-Freinet
5,1 % brut
loyer 15 €/m² × 12
÷ prix 3 529 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 529 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 529 €
Loyer / m² · mois
15 €
Rendement locatif brut estimé à La Garde-Freinet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Garde-Freinet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (176 450 €)
25 m²
3,2 ans
88 k€
50 m²
6,3 ans
176 k€
75 m²
9,5 ans
265 k€
prix médian 3 529 €/m² · revenu médian 27 841 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Garde-Freinet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Garde-Freinet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58,5 %Locataires 34,6 %
- 41,1 %
- Résidences secondaires
- 10,7 %
- Logements vacants
- 3,7 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
La Garde-Freinet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 529 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +5 %
Maison
4 778 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À La Garde-Freinet, la maison se paie 35,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Garde-Freinet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Garde-Freinet · démographie
Dynamique de population
1 848habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45,4ans
- Revenu médian
- 27 841€/an
- Taux de chômage
- 13,5%
- Ensoleillement
- 1 370h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Garde-Freinet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
16 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Garde-Freinet.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de La Garde-Freinet
158 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Garde-Freinet ?
Nichée dans le Var, La Garde-Freinet est une charmante commune qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,848 habitants et un âge moyen de 45.4 ans, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les prix au m² pour un appartement…Lire la suite
Nichée dans le Var, La Garde-Freinet est une charmante commune qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 1,848 habitants et un âge moyen de 45.4 ans, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les prix au m² pour un appartement neuf sont de 3,529 € et de 4,778 € pour une maison neuve, rendant l'investissement immobilier neuf à La Garde-Freinet particulièrement attractif. Avec un taux de propriétaires de 58.5% et un loyer moyen de 15.0 €/m², la ville présente de belles opportunités pour les investisseurs en programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de La Garde-Freinet pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 16 logements à La Garde-Freinet, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 370 h d'ensoleillement par an à La Garde-Freinet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Garde-Freinet
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Garde-Freinet ?
Comptez environ 3529 €/m² pour un appartement neuf à La Garde-Freinet. À titre de comparaison, la moyenne en Var est d'environ 3163 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Garde-Freinet ?
3 programmes neufs sont référencés à La Garde-Freinet, soit 16 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Garde-Freinet ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Garde-Freinet ?
Les biens neufs à La Garde-Freinet démarrent autour de 158 000 €.
Le neuf à La Garde-Freinet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Garde-Freinet ?
Parcourez les programmes neufs de La Garde-Freinet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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