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AUREA

Appartement 3 pièces
Châtenay-Malabry (92)
|
62.74 m²
|
T2 2028
|
Terrasse 10.35m²
Prix
460 900€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
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Adresse

Ecoquartier LaVallée

Châtenay-Malabry (92)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 63 m² dans le programme immobilier AUREA à Châtenay-Malabry (92019), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin privatif de 118 m², parfaits pour les amateurs d'espaces verts. Ce bien en rez-de-chaussée offre une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. Parking aérien inclus pour un confort supplémentaire. À proximité des commodités et des transports, ce appartement neuf allie modernité et qualité de vie.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

62.74 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AERIEN

Terrasse

10.35 m²

Jardin

117.92 m²

Le prix

Prix du bien

460 900€

soit 7 346 €/m²

Frais de notaire

11 523 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

472 423 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 460 900 €

Mensualité estimée
2 077 €/mois
10% du prix
46 090 €
414 810 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit208 290 €
Total remboursé623 100 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

AUREA

Description

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ D’HABITER L’ÉCOQUARTIER LA VALLÉE  Au cœur du nouvel écoquartier La Vallée, cette nouvelle résidence contemporaine signe la dernière chance de devenir propriétaire dans un environnement urbain durable, verdoyant et parfaitement connecté. La résidence propose 62 appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux volumes généreux, tous prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager, balcon ou terrasse, pour vivre pleinement dedans comme dehors. Un cadre de vie rare, entre nature et mobilité À deux pas du Parc de Sceaux, véritable poumon vert de plus de 180 hectares, idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille Tramway T10 au pied de l’écoquartier, permettant de rejoindre Paris en seulement...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Châtenay-Malabry (92)

-4.9%
-233 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Châtenay-Malabry pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo ICADE

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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