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Le Floréa

Appartement 4 pièces
Avrillé (49)
|
79.95 m²
|
T4 2026
|
Balcon 5.33m²
Prix
249 000€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
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Adresse

Rue Francine Abadie

Avrillé (49)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf de 4 pièces de 80 m² dans le programme immobilier Le Floréa à Avrille. Profitez d'un balcon de 5 m² et d'un emplacement de stationnement. Idéal pour un investissement ou une première acquisition dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.95 m²

Chambres

3

Étage

2

Stationnement

AUTRES

Balcon

5.33 m²

Loggia

2.38 m²

Le prix

Prix du bien

249 000€

soit 3 114 €/m²

Frais de notaire

6 225 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

255 225 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 249 000 €

Mensualité estimée
1 122 €/mois
10% du prix
24 900 €
224 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit112 500 €
Total remboursé336 600 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Le Floréa

Description

Du 19/01/2026 au 28/02/2026 : Jusqu'à 14 000 € de remise (1). Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle réalisation s’implante à Avrillé, en lisière d’Angers, dans le quartier du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d’espaces paysagers, une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et le tramway A, ce quartier réserve une qualité de vie sécurisée et sereine. À 3 min* à pied des commerces et du tram reliant le centre-ville en 15 min*, la résidence se niche le long de la forêt urbaine. Oxygénée par un jardin arboré, elle se distingue par son architecture contemporaine rythmée par des volumes graphiques et des matériaux lumineux. Déclinés du 3 au 4 pièces, les appartements se prolongent tous par des espac...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Avrillé (49)

+10.4%
+293 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Logo Kaufman et Broad

Acteur historique et incontournable de l'immobilier en France, Kaufman et Broad se distingue par la qualité et l'élégance de ses réalisations. Depuis plus de 50 ans, le groupe développe une large gamme de produits, de la maison individuelle en "village" aux appartements urbains et résidences gérées. Soucieux de l'empreinte de ses bâtiments, le promoteur privilégie des matériaux pérennes et une conception bioclimatique pour offrir un cadre de vie durable et confortable.

Assistant Mimo

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