Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Castelnau-de-Médoc

1 programme neuf à Castelnau-de-Médoc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
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110 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Castelnau-de-Médoc

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Castelnau-de-Médoc, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Castelnau-de-Médoc
2 402 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Castelnau-de-Médoc
2 563 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Castelnau-de-Médoc
4 850 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Castelnau-de-Médoc
40 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Castelnau-de-Médoc
27 273 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Castelnau-de-Médoc
10 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Castelnau-de-Médoc
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Castelnau-de-Médoc
66 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Castelnau-de-Médoc

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Castelnau-de-Médoc (33)

+3.0%
+75 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castelnau-de-Médoc. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Castelnau-de-Médoc
Prix au m² constaté
2 402 €
médiane
min · 1 390 €max · 3 207 €
Castelnau-de-Médoc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,9 %

À Castelnau-de-Médoc, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Castelnau-de-Médoc

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Castelnau-de-Médoc
6,2 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 402 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 402 €
Loyer / m² · mois
12,5 €

Rendement locatif brut estimé à Castelnau-de-Médoc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Castelnau-de-Médoc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (120 100 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,4 ans
75 m²
6,6 ans
prix médian 2 402 €/m² · revenu médian 27 273 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Castelnau-de-Médoc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Castelnau-de-Médoc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,9 %Locataires 32 %
1,7 %
Résidences secondaires
5 %
Logements vacants
6,9 %
Logement social
18 %
Appartements
Castelnau-de-Médoc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 402 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
2 563 €/m²
Loyer/m²
10,5 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−3,2 %

À Castelnau-de-Médoc, la maison se paie 6,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Castelnau-de-Médoc au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Castelnau-de-Médoc · démographie
Dynamique de population
4 850habitants+0,8 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,2ans
Revenu médian
27 273€/an
Taux de chômage
10,1%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castelnau-de-Médoc selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castelnau-de-Médoc.

7
Maisons disponibles
sur les communes de Castelnau-de-Médoc
230 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Castelnau-de-Médoc ?

Située au cœur de la Gironde, Castelnau-de-Médoc est une commune dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 4,850 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette ville dispose d'un revenu médian élevé de 27,273…Lire la suite

Située au cœur de la Gironde, Castelnau-de-Médoc est une commune dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 4,850 habitants en constante augmentation (+0,8%), cette ville dispose d'un revenu médian élevé de 27,273 €/an et d'un taux de propriétaires important de 65,9%. Les prix au m² pour un appartement neuf (2,402 €) ou une maison neuve (2,563 €) sont attractifs, tout comme les loyers moyens de 12,5 €/m². Investir dans un programme neuf à Castelnau-de-Médoc représente donc une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Castelnau-de-Médoc pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Castelnau-de-Médoc, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Castelnau-de-Médoc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Castelnau-de-Médoc : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Castelnau-de-Médoc

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Castelnau-de-Médoc ?

Comptez environ 2402 €/m² pour un appartement neuf à Castelnau-de-Médoc. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Castelnau-de-Médoc ?

1 programme neuf est référencé à Castelnau-de-Médoc, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castelnau-de-Médoc ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castelnau-de-Médoc ?

Les biens neufs à Castelnau-de-Médoc démarrent autour de 110 000 €.

Le neuf à Castelnau-de-Médoc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Castelnau-de-Médoc ?

Parcourez les programmes neufs de Castelnau-de-Médoc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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