Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Mios

1 programme neuf à Mios. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
6
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
155 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Mios

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Mios, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Mios
3 248 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Mios
3 068 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Mios
11 756 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Mios
38 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Mios
33 815 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Mios
7 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Mios
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Mios
78 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Mios

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Mios (33)

+3.0%
+101 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mios. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Mios
Prix au m² constaté
3 248 €
médiane
min · 2 356 €max · 4 420 €
Mios · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,9 %

À Mios, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Mios

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Mios
4,9 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 3 248 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 248 €
Loyer / m² · mois
13,3 €

Rendement locatif brut estimé à Mios — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Mios · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (162 400 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,8 ans
75 m²
7,2 ans
prix médian 3 248 €/m² · revenu médian 33 815 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Mios : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Mios · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,8 %Locataires 20,4 %
2 %
Résidences secondaires
4,1 %
Logements vacants
8,3 %
Logement social
9 %
Appartements
Mios · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 248 €/m²
Loyer/m²
13,3 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
3 068 €/m²
Loyer/m²
13,2 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−3,2 %

À Mios, la maison se paie 5,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Mios au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Mios · démographie
Dynamique de population
11 756habitants+3,6 % sur 5 ans

≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,7ans
Revenu médian
33 815€/an
Taux de chômage
6,6%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mios selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mios.

19
Maisons disponibles
sur les communes de Mios
269 198 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 115 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Mios ?

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Mios est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+3.6%), un revenu médian élevé de 33 815 € par an et un taux de propriétaires impressionnant de 77.8%, cette…Lire la suite

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Mios est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+3.6%), un revenu médian élevé de 33 815 € par an et un taux de propriétaires impressionnant de 77.8%, cette ville offre un environnement propice à l'investissement immobilier neuf. Le prix moyen du m² pour un appartement neuf à Mios est de 3 248 €, tandis que pour une maison neuve, il est de 3 068 €, des chiffres attractifs pour les investisseurs. De plus, avec un taux de chômage relativement faible de 6.6% et une population jeune (âge moyen de 37.7 ans), Mios présente de belles opportunités pour l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Mios pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 6 logements à Mios, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Mios progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Mios

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Mios ?

Comptez environ 3248 €/m² pour un appartement neuf à Mios. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Mios ?

1 programme neuf est référencé à Mios, soit 6 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mios ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mios ?

Les biens neufs à Mios démarrent autour de 155 000 €.

Le neuf à Mios est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Mios ?

Parcourez les programmes neufs de Mios et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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