Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Magne

1 programme neuf à Saint-Magne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
120 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Magne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Magne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Magne
2 842 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Magne
2 571 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Magne
1 235 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Magne
38 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Magne
27 583 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Magne
10 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Magne
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Magne
84 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Magne

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Magne (33)

+3.0%
+89 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Magne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Magne
Prix au m² constaté
2 842 €
médiane
min · 1 611 €max · 4 255 €
Saint-Magne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+7,1 %

À Saint-Magne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Magne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Magne
5,2 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 842 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 842 €
Loyer / m² · mois
12,3 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Magne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Magne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (142 100 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,2 ans
75 m²
7,7 ans
prix médian 2 842 €/m² · revenu médian 27 583 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Magne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Magne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84,1 %Locataires 14,3 %
2,6 %
Résidences secondaires
8 %
Logements vacants
2,4 %
Logement social
1 %
Appartements
Saint-Magne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 842 €/m²
Loyer/m²
12,3 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−2,4 %
Maison
2 571 €/m²
Loyer/m²
11,1 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−3,3 %

À Saint-Magne, la maison se paie 9,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Magne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Magne · démographie
Dynamique de population
1 235habitants+4,4 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,3ans
Revenu médian
27 583€/an
Taux de chômage
10,4%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Magne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Magne.

13
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Magne
230 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Magne ?

Bienvenue à Saint-Magne, une ville dynamique de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 4,4% et un revenu médian de 27 583 €/an, Saint-Magne offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Son…Lire la suite

Bienvenue à Saint-Magne, une ville dynamique de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 4,4% et un revenu médian de 27 583 €/an, Saint-Magne offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Son taux de propriétaires élevé de 84,1% et ses prix au m² abordables pour les appartements (2 842 €) et les maisons (2 571 €) en font une destination de choix pour vos projets d'achat de biens neufs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Magne pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Saint-Magne, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Magne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Magne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Magne

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Magne ?

Comptez environ 2842 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Magne. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Magne ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Magne, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Magne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Magne ?

Les biens neufs à Saint-Magne démarrent autour de 120 000 €.

Le neuf à Saint-Magne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Magne ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Magne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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