🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Margaux-Cantenac
Terrain à partir de 550m² à Margaux
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 1000 m²
- 4 terrains · 550 → 1000 m²
à partir de 100 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Margaux-Cantenac
1 programme neuf à Margaux-Cantenac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 100 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Margaux-Cantenac
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Margaux-Cantenac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Margaux-Cantenac
2 473 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Margaux-Cantenac
2 577 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Margaux-Cantenac
2 844 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Margaux-Cantenac
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Margaux-Cantenac
29 697 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Margaux-Cantenac
8 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Margaux-Cantenac
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Margaux-Cantenac
71 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Margaux-Cantenac
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Margaux-Cantenac (33)
+3.0%
+78 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Margaux-Cantenac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Margaux-Cantenac
Prix au m² constaté
2 473 €
médiane
min · 1 674 €max · 3 679 €
Margaux-Cantenac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7 %
À Margaux-Cantenac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Margaux-Cantenac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Margaux-Cantenac
6,0 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 473 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 473 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 473 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Margaux-Cantenac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Margaux-Cantenac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 650 €)
25 m²
2,1 ans
62 k€
50 m²
4,2 ans
124 k€
75 m²
6,2 ans
185 k€
prix médian 2 473 €/m² · revenu médian 29 697 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Margaux-Cantenac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Margaux-Cantenac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,4 %Locataires 24,7 %
- 3,5 %
- Résidences secondaires
- 11,3 %
- Logements vacants
- 2,4 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Margaux-Cantenac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 473 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −2,4 %
Maison
2 577 €/m²
- Loyer/m²
- 9,6 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
À Margaux-Cantenac, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Margaux-Cantenac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Margaux-Cantenac · démographie
Dynamique de population
2 844habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,6ans
- Revenu médian
- 29 697€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Margaux-Cantenac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Margaux-Cantenac.
7
Maisons disponibles
sur les communes de Margaux-Cantenac
222 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Margaux-Cantenac ?
Située dans le département de la Gironde, la ville de Margaux-Cantenac attire l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,844 habitants et un revenu médian de 29,697 €/an, cette commune offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le prix…Lire la suite
Située dans le département de la Gironde, la ville de Margaux-Cantenac attire l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,844 habitants et un revenu médian de 29,697 €/an, cette commune offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le prix moyen du mètre carré y est de 2,473 € pour les appartements et 2,577 € pour les maisons, rendant l'achat d'un programme neuf à Margaux-Cantenac particulièrement attractif. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant d'elle un emplacement de choix pour investir dans l'appartement neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Margaux-Cantenac pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Margaux-Cantenac, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Margaux-Cantenac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Margaux-Cantenac
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Margaux-Cantenac ?
Comptez environ 2473 €/m² pour un appartement neuf à Margaux-Cantenac. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Margaux-Cantenac ?
1 programme neuf est référencé à Margaux-Cantenac, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Margaux-Cantenac ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Margaux-Cantenac ?
Les biens neufs à Margaux-Cantenac démarrent autour de 100 000 €.
Le neuf à Margaux-Cantenac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Margaux-Cantenac ?
Parcourez les programmes neufs de Margaux-Cantenac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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