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Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Capbreton
5 programmes neufs à Capbreton. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 31
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 55 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Capbreton
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lotProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Capbreton
Le Domaine Saint-Nicolas
Pichet
- T2 → T4
- 42 → 125 m²
- 9 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 278 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Capbreton, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Capbreton
6 155 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Capbreton
6 949 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Capbreton
9 218 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Capbreton
50 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Capbreton
31 374 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Capbreton
15 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Capbreton
15 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Capbreton
60 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Capbreton
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Capbreton (40)
+15.4%
+914 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Capbreton. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Capbreton
Prix au m² constaté
6 155 €
médiane
min · 3 191 €max · 9 003 €
Capbreton · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−5,5 %
5 ans
+30,3 %
À Capbreton, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +30,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Capbreton
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Capbreton
2,9 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 6 155 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 155 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 155 €
Loyer / m² · mois
14,9 €
Rendement locatif brut estimé à Capbreton — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Capbreton · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (307 750 €)
25 m²
4,9 ans
154 k€
50 m²
9,8 ans
308 k€
75 m²
14,7 ans
462 k€
prix médian 6 155 €/m² · revenu médian 31 374 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Capbreton : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Capbreton · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,8 %Locataires 36,5 %
- 56,5 %
- Résidences secondaires
- 1,6 %
- Logements vacants
- 5,7 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
Capbreton · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 155 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 2,9 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
6 949 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 2,5 %
- Sur 1 an
- −1,7 %
À Capbreton, la maison se paie 12,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Capbreton au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Capbreton · démographie
Dynamique de population
9 218habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 49,8ans
- Revenu médian
- 31 374€/an
- Taux de chômage
- 15,4%
- Ensoleillement
- 2 054h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Capbreton selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
31 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Capbreton.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Capbreton
278 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Capbreton ?
Située dans les Landes, Capbreton est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,218 habitants et une évolution positive de 0.9%, Capbreton offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à son ensoleillement…Lire la suite
Située dans les Landes, Capbreton est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,218 habitants et une évolution positive de 0.9%, Capbreton offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,054 heures par an. Le revenu médian de 31,374 €/an et un taux de propriétaires de 59.8% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Les prix au m² sont relativement abordables, avec 6,155 € pour un appartement neuf et 6,949 € pour une maison neuve. Les loyers sont également attractifs, atteignant 14.9 € le m² en moyenne. Que vous recherchiez un programme neuf Capbreton pour une résidence principale ou un appartement neuf Capbreton pour un investissement locatif, la ville offre de belles opportunités.
Avec son taux de chômage de 15.4%, Capbreton présente un potentiel intéressant pour l'immobilier neuf. Investir dans cette ville balnéaire dynamique peut s'avérer être un excellent choix pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Capbreton pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 31 logements à Capbreton, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Capbreton progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 054 h d'ensoleillement par an à Capbreton : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Capbreton
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Capbreton ?
Comptez environ 6155 €/m² pour un appartement neuf à Capbreton. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Capbreton ?
5 programmes neufs sont référencés à Capbreton, soit 31 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Capbreton ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Capbreton ?
Les biens neufs à Capbreton démarrent autour de 55 000 €.
Le neuf à Capbreton est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Capbreton ?
Parcourez les programmes neufs de Capbreton et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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