Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Léogeats

4 programmes neufs à proximité de Léogeats. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
30 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Léogeats

Aucun programme à Léogeats pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Terrain à partir de 900m² à Bazas à Bazas
🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Bazas

Terrain à partir de 900m² à Bazas

Maisons Mca

  • MAISON
  • 49 → 980 m²
  • 2 terrains · 900 → 980 m²
à partir de 30 000 €
Chiffres clés

Le marché à Léogeats, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Léogeats : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Léogeats
2 940 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Léogeats : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Léogeats
2 280 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Léogeats
Donnée indisponible
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Revenu médian
Léogeats
Donnée indisponible
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Loyer m² appartement
Léogeats
10 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Léogeats
85 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Léogeats

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Léogeats (33)

-0.1%
-4 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Léogeats. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Léogeats
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 940 €
moyenne
min · 1 778 €max · 3 968 €
Léogeats · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+7,3 %

À Léogeats, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Léogeats

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Léogeats
4,2 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 2 940 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 940 €
Loyer / m² · mois
10,3 €

Rendement locatif brut estimé à Léogeats — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Léogeats · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,4 %Locataires 12,5 %
4,8 %
Résidences secondaires
6,7 %
Logements vacants
0 %
Logement social
1 %
Appartements
Léogeats · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 940 €/m²
Loyer/m²
10,3 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
+0,8 %
Maison
2 280 €/m²
Loyer/m²
8,9 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−3,8 %

À Léogeats, la maison se paie 22,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Léogeats selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Léogeats.

8
2 pièces disponibles
sur les communes de Léogeats
152 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
Pourquoi investir

Les atouts de Léogeats pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 940 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Léogeats reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 50 logements à Léogeats, du studio à la maison.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Léogeats

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Léogeats ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2940 €/m² pour un appartement à Léogeats (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Léogeats ?

4 programmes neufs sont référencés à Léogeats, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Léogeats ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Léogeats ?

Les biens neufs à Léogeats démarrent autour de 30 000 €.

Le neuf à Léogeats est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Léogeats ?

Parcourez les programmes neufs de Léogeats et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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