Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Ménesplet

5 programmes neufs à proximité de Ménesplet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
5
programmes
logements
15
logements
dispo imm.
5
dispo imm.
dès
25 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Ménesplet

Aucun programme à Ménesplet pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Chiffres clés

Le neuf à Ménesplet, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Ménesplet
1 730 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Ménesplet
1 709 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Ménesplet
1 911 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Ménesplet
45 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Ménesplet
23 608 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Ménesplet
12 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Ménesplet
10 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Ménesplet
79 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Ménesplet

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ménesplet (24)

+3.5%
+59 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ménesplet. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Ménesplet
Prix au m² constaté
1 730 €
médiane
min · 1 131 €max · 2 284 €
Ménesplet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−3,6 %
2 ans
+3,3 %
5 ans
+13,3 %

À Ménesplet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +13,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Ménesplet

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ménesplet
7,0 % brut
loyer 10,1 €/m² × 12
÷ prix 1 730 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 730 €
Loyer / m² · mois
10,1 €

Rendement locatif brut estimé à Ménesplet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Ménesplet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (86 500 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,5 ans
prix médian 1 730 €/m² · revenu médian 23 608 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Ménesplet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Ménesplet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,4 %Locataires 19 %
2,6 %
Résidences secondaires
8,5 %
Logements vacants
1,7 %
Logement social
2 %
Appartements
Ménesplet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 730 €/m²
Loyer/m²
10,1 €
Rendement
7 %
Sur 1 an
−3,6 %
Maison
1 709 €/m²
Loyer/m²
8,6 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−3 %

À Ménesplet, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Ménesplet au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Ménesplet · démographie
Dynamique de population
1 911habitants+0,9 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45ans
Revenu médian
23 608€/an
Taux de chômage
11,5%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ménesplet selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ménesplet.

8
Maisons disponibles
sur les communes de Ménesplet
139 245 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 132 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Ménesplet ?

Nichée au cœur de la Dordogne, Ménesplet est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 1,911 habitants en constante augmentation (+0.9%), la ville offre un cadre de vie privilégié, avec un âge moyen de 45.0 ans et…Lire la suite

Nichée au cœur de la Dordogne, Ménesplet est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 1,911 habitants en constante augmentation (+0.9%), la ville offre un cadre de vie privilégié, avec un âge moyen de 45.0 ans et un revenu médian de 23,608 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 79.4% témoigne de l'attrait de la région pour les programmes neufs. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Ménesplet, les prix du m² restent abordables, autour de 1,730 € pour les appartements et 1,709 € pour les maisons, avec des loyers moyens de 10.1 €/m².

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Ménesplet pour investir

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

5 programmes et 15 logements à Ménesplet, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Ménesplet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Ménesplet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Ménesplet

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ménesplet ?

Comptez environ 1730 €/m² pour un appartement neuf à Ménesplet. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Ménesplet ?

5 programmes neufs sont référencés à Ménesplet, soit 15 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ménesplet ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ménesplet ?

Les biens neufs à Ménesplet démarrent autour de 25 000 €.

Le neuf à Ménesplet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Ménesplet ?

Parcourez les programmes neufs de Ménesplet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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