Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Générac

4 programmes neufs à proximité de Générac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
39
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
34 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Générac

Aucun programme à Générac pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Chiffres clés

Le neuf à Générac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Générac
1 740 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Générac
1 697 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Générac
551 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Générac
44 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Générac
26 248 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Générac
11 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Générac
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Générac
87 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Générac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Générac (33)

-6.1%
-112 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Générac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Générac
Prix au m² constaté
1 740 €
médiane
min · 1 037 €max · 2 544 €
Générac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−3 %
1 an
−6,7 %
2 ans
−4,7 %
5 ans
+2,5 %

À Générac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,7 % sur 1 an, +2,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Générac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Générac
9,0 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 1 740 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 740 €
Loyer / m² · mois
13,1 €

Rendement locatif brut estimé à Générac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Générac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (87 000 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,3 ans
75 m²
5 ans
prix médian 1 740 €/m² · revenu médian 26 248 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Générac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Générac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 86,6 %Locataires 11,3 %
6,2 %
Résidences secondaires
12 %
Logements vacants
2 %
Logement social
0 %
Appartements
Générac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 740 €/m²
Loyer/m²
13,1 €
Rendement
9 %
Sur 1 an
−6,7 %
Maison
1 697 €/m²
Loyer/m²
9,1 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
+2,1 %

À Générac, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Générac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Générac · démographie
Dynamique de population
551habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,2ans
Revenu médian
26 248€/an
Taux de chômage
10,7%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Générac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

39 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Générac.

29
Maisons disponibles
sur les communes de Générac
151 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Générac ?

Située dans le département de la Gironde, la ville de Générac offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 551 habitants et son âge moyen de 44.2 ans. Avec un revenu médian de 26,248 €/an et un taux de propriétaires de 86.6%, Générac attire de nombreux investisseurs immobiliers.…Lire la suite

Située dans le département de la Gironde, la ville de Générac offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 551 habitants et son âge moyen de 44.2 ans. Avec un revenu médian de 26,248 €/an et un taux de propriétaires de 86.6%, Générac attire de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont très abordables, à 1,740 € pour les appartements et 1,697 € pour les maisons, rendant l'immobilier neuf Générac particulièrement intéressant. De plus, le taux de chômage de 10.7% et les 2,093 heures d'ensoleillement annuel font de Générac une destination de choix pour investir dans un programme neuf Générac.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Générac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 740 €/m², l'appartement neuf à Générac reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 39 logements à Générac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Générac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Générac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Générac ?

Comptez environ 1740 €/m² pour un appartement neuf à Générac. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Générac ?

4 programmes neufs sont référencés à Générac, soit 39 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Générac ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Générac ?

Les biens neufs à Générac démarrent autour de 34 000 €.

Le neuf à Générac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Générac ?

Parcourez les programmes neufs de Générac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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