Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Fargues

4 programmes neufs à proximité de Fargues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
30 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Fargues

Aucun programme à Fargues pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Terrain à partir de 678m² à Auros à Auros
🏗 Terrain + maisonPlus que 5 terrains
Auros

Terrain à partir de 678m² à Auros

Maisons Mca

  • MAISON
  • 80 → 969 m²
  • 5 terrains · 678 → 969 m²
à partir de 64 900 €
Programme neuf Terrain à partir de 850m² à Bazas à Bazas
🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Bazas

Terrain à partir de 850m² à Bazas

Maisons Mca

  • MAISON
  • 64 → 989 m²
  • 3 terrains · 850 → 989 m²
à partir de 30 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Fargues, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Fargues
2 029 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Fargues
2 329 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Fargues
1 634 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Fargues
44 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Fargues
30 688 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Fargues
7 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Fargues
10 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Fargues
80 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Fargues

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Fargues (33)

-1.6%
-33 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fargues. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Fargues
Prix au m² constaté
2 029 €
médiane
min · 1 427 €max · 2 838 €
Fargues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+5,8 %

À Fargues, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +5,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Fargues

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fargues
6,1 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 2 029 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 029 €
Loyer / m² · mois
10,3 €

Rendement locatif brut estimé à Fargues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Fargues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (101 450 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,3 ans
75 m²
5 ans
prix médian 2 029 €/m² · revenu médian 30 688 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Fargues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Fargues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,6 %Locataires 16,5 %
1,7 %
Résidences secondaires
7,6 %
Logements vacants
1,1 %
Logement social
3 %
Appartements
Fargues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 029 €/m²
Loyer/m²
10,3 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
2 329 €/m²
Loyer/m²
8,9 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
−9,5 %

À Fargues, la maison se paie 14,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Fargues au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Fargues · démographie
Dynamique de population
1 634habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,4ans
Revenu médian
30 688€/an
Taux de chômage
6,8%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fargues selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fargues.

39
Maisons disponibles
sur les communes de Fargues
163 953 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Fargues ?

Située dans la région bordelaise, Fargues est une charmante commune de 1,634 habitants qui connaît une évolution positive de sa population (+0.1%). Avec un âge moyen de 44.4 ans et un revenu médian de 30,688 €/an, cette ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux…Lire la suite

Située dans la région bordelaise, Fargues est une charmante commune de 1,634 habitants qui connaît une évolution positive de sa population (+0.1%). Avec un âge moyen de 44.4 ans et un revenu médian de 30,688 €/an, cette ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé (79.6%) témoigne de l'attrait de Fargues pour les acquéreurs. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux (1,295 heures/an), la commune offre un cadre de vie idéal pour investir dans l'immobilier neuf. Avec des prix au m² compétitifs pour les appartements (2,029 €) et les maisons (2,329 €), Fargues représente une opportunité à saisir pour tout investisseur immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Fargues pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 029 €/m², l'appartement neuf à Fargues reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 50 logements à Fargues, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Fargues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Fargues

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fargues ?

Comptez environ 2029 €/m² pour un appartement neuf à Fargues. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Fargues ?

4 programmes neufs sont référencés à Fargues, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fargues ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fargues ?

Les biens neufs à Fargues démarrent autour de 30 000 €.

Le neuf à Fargues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Fargues ?

Parcourez les programmes neufs de Fargues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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