Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Aiguillon

5 programmes neufs à proximité de Aiguillon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
5
programmes
logements
38
logements
dispo imm.
5
dispo imm.
dès
18 100 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Aiguillon

Aucun programme à Aiguillon pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Chiffres clés

Le marché à Aiguillon, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Aiguillon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Lot-et-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Aiguillon
1 158 €/m²
Lot-et-Garonne
1 500 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Aiguillon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Lot-et-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Aiguillon
1 416 €/m²
Lot-et-Garonne
1 556 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Aiguillon
3 983 hab.
Lot-et-Garonne
333 602 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Aiguillon
45 ans
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Aiguillon
23 633 €/an
Lot-et-Garonne
23 730 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Aiguillon
18 %
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Aiguillon
10 €/m²
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Aiguillon
60 %
Lot-et-Garonne
65 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Aiguillon

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aiguillon (47)

+2.4%
+27 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aiguillon. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Aiguillon
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 158 €
moyenne
min · 519 €max · 1 608 €
Aiguillon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+3,4 %
5 ans
+7,9 %

À Aiguillon, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +7,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Aiguillon

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Aiguillon
9,8 % brut
loyer 9,5 €/m² × 12
÷ prix 1 158 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 158 €
Loyer / m² · mois
9,5 €

Rendement locatif brut estimé à Aiguillon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Aiguillon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (57 900 €)

25 m²
1,2 ans
50 m²
2,4 ans
75 m²
3,7 ans
prix moyen du marché 1 158 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 633 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Aiguillon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Aiguillon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60 %Locataires 37,4 %
1,2 %
Résidences secondaires
20,7 %
Logements vacants
3,3 %
Logement social
16 %
Appartements
Aiguillon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 158 €/m²
Loyer/m²
9,5 €
Rendement
9,8 %
Sur 1 an
−1,6 %
Maison
1 416 €/m²
Loyer/m²
7,8 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
+3,8 %

À Aiguillon, la maison se paie 22,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Aiguillon au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Aiguillon · démographie
Dynamique de population
3 983habitants−1,5 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
45,4ans
Revenu médian
23 633€/an
Taux de chômage
17,6%
Ensoleillement
2 154h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aiguillon selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

38 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aiguillon.

29
Maisons disponibles
sur les communes de Aiguillon
150 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Aiguillon ?

Située dans le département du Lot-et-Garonne, la ville d'Aiguillon offre un cadre de vie agréable avec ses 3,983 habitants et son taux de propriétaires de 60.0%. Son ensoleillement annuel de 2,154 heures en fait une destination idéale pour profiter d'un programme neuf Aiguillon…Lire la suite

Située dans le département du Lot-et-Garonne, la ville d'Aiguillon offre un cadre de vie agréable avec ses 3,983 habitants et son taux de propriétaires de 60.0%. Son ensoleillement annuel de 2,154 heures en fait une destination idéale pour profiter d'un programme neuf Aiguillon tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Aiguillon pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 158 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Aiguillon reste moins cher qu'en Lot-et-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

5 programmes et 38 logements à Aiguillon, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 154 h d'ensoleillement par an à Aiguillon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Aiguillon

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Aiguillon ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1158 €/m² pour un appartement à Aiguillon (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1500 €/m² en Lot-et-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Aiguillon ?

5 programmes neufs sont référencés à Aiguillon, soit 38 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aiguillon ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aiguillon ?

Les biens neufs à Aiguillon démarrent autour de 18 100 €.

Le neuf à Aiguillon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Aiguillon ?

Parcourez les programmes neufs de Aiguillon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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