Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Géry

9 programmes neufs à proximité de Saint-Géry. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
9
programmes
logements
18
logements
dispo imm.
9
dispo imm.
dès
22 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Saint-Géry

Aucun programme à Saint-Géry pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Géry, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Géry
1 371 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Géry
1 897 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Géry
243 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Géry
45 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Géry
21 662 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Géry
6 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Géry
9 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Géry
68 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Géry

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Géry (24)

+3.5%
+46 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Géry. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Géry
Prix au m² constaté
1 371 €
médiane
min · 820 €max · 1 765 €
Saint-Géry · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−3,8 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+13,2 %

À Saint-Géry, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +13,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Géry

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Géry
7,7 % brut
loyer 8,8 €/m² × 12
÷ prix 1 371 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 371 €
Loyer / m² · mois
8,8 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Géry — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Géry · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (68 550 €)

25 m²
1,6 ans
50 m²
3,2 ans
75 m²
4,7 ans
prix médian 1 371 €/m² · revenu médian 21 662 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Géry : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Géry · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,4 %Locataires 27,7 %
3,6 %
Résidences secondaires
16,6 %
Logements vacants
38,7 %
Logement social
0 %
Appartements
Saint-Géry · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 371 €/m²
Loyer/m²
8,8 €
Rendement
7,7 %
Sur 1 an
−3,8 %
Maison
1 897 €/m²
Loyer/m²
9 €
Rendement
5,7 %
Sur 1 an
−2,9 %

À Saint-Géry, la maison se paie 38,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Géry au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Géry · démographie
Dynamique de population
243habitants+0,6 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45ans
Revenu médian
21 662€/an
Taux de chômage
6,2%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Géry selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Géry.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Géry
190 655 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
90 → 114 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Géry ?

Niché au cœur de la Dordogne, Saint-Géry est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 243 habitants en légère hausse (+0.6%), un âge moyen de 45 ans et un revenu médian de 21,662€/an, la ville offre un cadre de vie…Lire la suite

Niché au cœur de la Dordogne, Saint-Géry est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 243 habitants en légère hausse (+0.6%), un âge moyen de 45 ans et un revenu médian de 21,662€/an, la ville offre un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires élevé de 68,4% témoigne de l'attrait du marché local. Les prix au m² pour un appartement neuf (1,371€) ou une maison neuve (1,897€) en font une option intéressante pour les investisseurs immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Géry pour investir

Disponible tout de suite

9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

9 programmes et 18 logements à Saint-Géry, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Géry progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Saint-Géry : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Géry

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Géry ?

Comptez environ 1371 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Géry. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Géry ?

9 programmes neufs sont référencés à Saint-Géry, soit 18 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Géry ?

Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Géry ?

Les biens neufs à Saint-Géry démarrent autour de 22 000 €.

Le neuf à Saint-Géry est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Géry ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Géry et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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