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Les Jardins du Cèdre

Maison
Valence (26)
|
102.51 m²
|
Livraison dans 15 mois
|
Terrasse 11.1m²
Prix
270 500€
TVA 5,5 %
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Adresse

35 avenue de l'Yser

Valence (26)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cette maison de 5 pièces de 103 m² dans le programme immobilier Les Jardins du Cèdre à Valence (26362), idéale pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'un jardin de 60 m² et d'une terrasse de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Cette maison neuve allie confort et modernité, avec un prix attractif de 270 500 €. Située dans un quartier prisé, cette maison individuelle est un bijou rare à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

102.51 m²

Chambres

4

Étage

Rez-de-chaussée

Terrasse

11.1 m²

Jardin

59.7 m²

Le prix

Prix du bien

270 500€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 2 639 €/m²

Frais de notaire

6 763 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

277 263 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 256 398 €TVA : 14 102 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 575 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 270 500 €

Mensualité estimée
1 219 €/mois
10% du prix
27 050 €
243 450 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit122 250 €
Total remboursé365 700 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Les Jardins du Cèdre

Description

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulat...

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L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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