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Urbanéo Les mines Alès

Studio
Alès (30)
|
23.53 m²
|
T2 2027
Prix
118 900€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
Vue du bien
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Adresse

Chemin de Combe Juliane

Alès (30)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Studio neuf de 24 m² dans le programme Urbanéo Les mines à Alès. Situé au 1er étage avec une exposition ouest, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Proche des commerces et des transports, ce appartement neuf offre un emplacement recherché dans un quartier en plein développement.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

23.53 m²

Chambres

0

Étage

1

Exposition

Ouest

Le prix

Prix du bien

118 900€

soit 5 053 €/m²

Frais de notaire

2 973 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

121 873 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

465 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 118 900 €

Mensualité estimée
536 €/mois
10% du prix
11 890 €
107 010 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit53 790 €
Total remboursé160 800 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Urbanéo Les mines Alès

Description

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentour...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Alès (30)

+10.4%
+476 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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