Les cottages Dunes & Mer

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63.37
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Livraison dans 5 mois
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Terrasse 6.4m²
Prix · TTC
265 000
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Adresse

Avenue du Général de Gaulle

Bray-Dunes (59)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 5 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 de 63 m² au sein du programme immobilier Les cottages Dunes & Mer à Bray-Dunes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 27 m² pour des moments de détente en plein air, le tout avec une exposition sud pour un ensoleillement optimal. Situé à seulement 1 minute à pied de la Poste Bray-Dunes, vous bénéficierez d'une excellente connectivité transport pour vos déplacements quotidiens. Parfait pour les familles, ce bien est à 4 minutes à pied du Collège du Septentrion, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Commerces de proximité à moins de 1 minute, dont une boulangerie et une pharmacie, pour un confort au quotidien.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

63.37 m²

Chambres

2

Étage

-

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Terrasse

6.4 m²

Jardin

27 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

265 000

soit 4 182/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 625 €

Coût total d'acquisition

271 625

Loyer estimé850/mois
3,8 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 265 000 €

Mensualité estimée
1 194 €/mois
10% du prix
26 500 €
238 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit119 700 €
Total remboursé358 200 €

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Le programme

Description

Achetez votre maison ou appartement neuf à BRAY-DUNES ! Venez visiter notre maison décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous. Et en plus, offre exclusive à saisir. TRAVAUX EN COURS. Niché sur la majestueuse côte d'Opale, le charmant village de Bray-Dunes offre un havre de paix en bord de mer. À seulement 650 mètres des vagues rafraîchissantes de la plage, notre tout nouveau programme résidentiel de 27 maisons embrasse l'esprit de cette destination prisée. Habiter à Bray-Dunes : Bray-Dunes, écrin de quiétude au bord de la mer, attire particulièrement ceux en quête de résidences secondaires. Entre ses plages de sable fin, ses dunes sculptées par le vent marin et ses promenades en bord de mer, la nature y déploie toute sa ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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