Adresse
Angle avenue Joseph Pichard / avenue des Sablons
Chartres (28)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 7 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce **T5 neuf** de **92 m²** à **Chartres**, idéal pour un **investissement locatif** ou une **résidence principale**. Situé dans un **programme immobilier** à seulement 15 minutes du centre-ville en voiture, cet appartement offre une **exposition sud-est** pour un ensoleillement optimal. Bien que sans **terrasse** ni **balcon**, son **emplacement stratégique** et sa **proximité des commodités** en font un bien très attractif. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'une **localisation prisée** dans l'Eure-et-Loir.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
92.27 m²
4
1
Sud-Est
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %258 000€
soit 2 796 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 450 €
Coût total d'acquisition
264 450 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Pour ce bien à 258 000 €
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Le programme
Description
Habiter ou investir à Chartres devient une opportunité idéale avec ce programme immobilier neuf. Située à seulement une heure de Paris, cette ville historique offre un équilibre parfait entre dynamisme et quiétude. Nichée dans un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et est entourée de monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), elle permet aux investisseurs de sécuriser un patrimoine durable avec une rente défiscalisée en vue de la retraite. La résidence sécurisée comprend 59 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, allant du studio au 5 pièces. Les pièces de vie, volumineuses et lumineus...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.
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