Saint-Cyr-sur-Loire
LE DOMAINE DES LYS
Nexity
- STUDIO → T4
- 28 → 101 m²
- 8 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 155 000 €
Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-Loire
2 programmes neufs à Saint-Cyr-sur-Loire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- dès
- 155 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Cyr-sur-Loire
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Saint-Cyr-sur-Loire
La Saint-Cyrienne
Marignan
- T2 → T4
- 45 → 83 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 203 500 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Cyr-sur-Loire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix m² appartement
Saint-Cyr-sur-Loire
2 419 €/m²
Indre-et-Loire
1 754 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Saint-Cyr-sur-Loire
3 852 €/m²
Indre-et-Loire
1 962 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Saint-Cyr-sur-Loire
16 766 hab.
Indre-et-Loire
616 326 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Saint-Cyr-sur-Loire
47 ans
Indre-et-Loire
44 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Saint-Cyr-sur-Loire
39 343 €/an
Indre-et-Loire
28 851 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Saint-Cyr-sur-Loire
10 %
Indre-et-Loire
9 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Cyr-sur-Loire
13 €/m²
Indre-et-Loire
9 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Cyr-sur-Loire
57 %
Indre-et-Loire
78 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Cyr-sur-Loire
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37)
+0.8%
+22 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Cyr-sur-Loire
Prix au m² constaté
2 419 €
médiane
min · 1 506 €max · 3 591 €
Saint-Cyr-sur-Loire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−4,7 %
2 ans
−7 %
5 ans
+4,6 %
À Saint-Cyr-sur-Loire, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,7 % sur 1 an, +4,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Cyr-sur-Loire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Cyr-sur-Loire
6,6 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 419 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 419 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 419 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Cyr-sur-Loire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Cyr-sur-Loire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (120 950 €)
25 m²
1,5 ans
60 k€
50 m²
3,1 ans
121 k€
75 m²
4,6 ans
181 k€
prix médian 2 419 €/m² · revenu médian 39 343 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Cyr-sur-Loire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Cyr-sur-Loire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,9 %Locataires 41,9 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 16,7 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Saint-Cyr-sur-Loire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 419 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −4,7 %
Maison
3 852 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +5,8 %
À Saint-Cyr-sur-Loire, la maison se paie 59,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Cyr-sur-Loire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Cyr-sur-Loire · démographie
Dynamique de population
16 766habitants+1 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,1ans
- Revenu médian
- 39 343€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Cyr-sur-Loire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Cyr-sur-Loire.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Cyr-sur-Loire
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Avec une population de 16,766 habitants en constante augmentation (+1.0%), Saint-Cyr-sur-Loire est une ville dynamique et attractive de l'Indre-et-Loire. Son âge moyen de 47.1 ans et son revenu médian de 39,343 €/an en font une destination privilégiée pour les investisseurs…Lire la suite
Avec une population de 16,766 habitants en constante augmentation (+1.0%), Saint-Cyr-sur-Loire est une ville dynamique et attractive de l'Indre-et-Loire. Son âge moyen de 47.1 ans et son revenu médian de 39,343 €/an en font une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 56.9% démontre l'attrait de la ville pour les résidents.
Le marché de l'immobilier neuf Saint-Cyr-sur-Loire offre de belles opportunités avec des prix au m² abordables : 2,419 € pour les appartements et 3,852 € pour les maisons. Les loyers moyens de 13.4 €/m² assurent également de bons rendements locatifs pour les investisseurs. Avec 1,299 heures d'ensoleillement par an, la ville bénéficie d'un climat agréable, atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs d'un programme neuf Saint-Cyr-sur-Loire.
Grâce à ses nombreux atouts, Saint-Cyr-sur-Loire s'impose comme une destination idéale pour investir dans un appartement neuf ou une maison neuve. L'immobilier neuf représente une excellente opportunité d'investissement dans cette ville en plein essor.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Cyr-sur-Loire pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 11 logements à Saint-Cyr-sur-Loire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Cyr-sur-Loire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 299 h d'ensoleillement par an à Saint-Cyr-sur-Loire : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Cyr-sur-Loire
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Comptez environ 2419 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire. À titre de comparaison, la moyenne en Indre-et-Loire est d'environ 1754 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Cyr-sur-Loire ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Cyr-sur-Loire, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Les biens neufs à Saint-Cyr-sur-Loire démarrent autour de 155 000 €.
Le neuf à Saint-Cyr-sur-Loire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Cyr-sur-Loire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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