Adresse
9 rue du Moulin Blanchard
Fontenay-aux-Roses (92)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T6 duplex de 116 m² à Fontenay-aux-Roses (92032), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud avec un balcon de 6 m² et une terrasse de 48 m², parfaites pour des moments de détente. Situé au 4ème étage avec digicode, ce programme immobilier allie modernité et confort. Un bien rare au cœur d'une ville dynamique, proche de Paris. À saisir pour 697 000 €.
Caractéristiques principales
T6
115.5 m²
5
4
Sud
6.16 m²
47.72 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %697 000€
soit 6 035 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
17 425 €
Coût total d'acquisition
714 425 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur appartement neuf dans une résidence au style Art Déco et à proximité de la Coulée Verte ! EN COPROMOTION AVEC FAUBOURG IMMOBILIER. EMMENAGEZ DES MAINTENANT ! 6 Pièces Duplex de 115,50 m aux belles surfaces extérieures et composé de très belles chambres confortables et spacieuses. Cet appartement familial, situé au 4ème étage, se compose au niveau bas de trois belles chambres de 12,68 m , de 9,62 m et de 9,20 m et d'une suite parentale de 12.26 m avec salle d'eau de 3,18 m . Un balcon vient agrémenter une des trois chambres. A l'étage, un très beau séjour/ cuisine de 34.05 m agrémenté d'une terrasse généreuse de 47,72 m . Deux parkings en sous-sol viennent compléter de bien...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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