Plus que 3 lots
Fontenay-aux-Roses
Les Horizons du Paradis
Marignan
- T2 → T4
- 45 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 288 300 €
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses
2 programmes neufs à Fontenay-aux-Roses. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 259 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fontenay-aux-Roses
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Fontenay-aux-Roses
L'Orée des Vergers
Marignan
- T2 → T5
- 41 → 96 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 259 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Fontenay-aux-Roses, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Fontenay-aux-Roses
4 217 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Fontenay-aux-Roses
4 764 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Fontenay-aux-Roses
24 586 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Fontenay-aux-Roses
39 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Fontenay-aux-Roses
40 191 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Fontenay-aux-Roses
11 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Fontenay-aux-Roses
22 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Fontenay-aux-Roses
43 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fontenay-aux-Roses
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fontenay-aux-Roses (92)
-4.9%
-238 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fontenay-aux-Roses. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fontenay-aux-Roses
Prix au m² constaté
4 217 €
médiane
min · 3 049 €max · 5 713 €
Fontenay-aux-Roses · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,8 %
1 an
+1,4 %
2 ans
−3,2 %
5 ans
−6,7 %
À Fontenay-aux-Roses, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,4 % sur 1 an, −6,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fontenay-aux-Roses
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fontenay-aux-Roses
6,2 % brut
loyer 21,7 €/m² × 12
÷ prix 4 217 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 217 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 217 €
Loyer / m² · mois
21,7 €
Rendement locatif brut estimé à Fontenay-aux-Roses — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fontenay-aux-Roses · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (210 850 €)
25 m²
2,6 ans
105 k€
50 m²
5,2 ans
211 k€
75 m²
7,9 ans
316 k€
prix médian 4 217 €/m² · revenu médian 40 191 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fontenay-aux-Roses : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fontenay-aux-Roses · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 42,8 %Locataires 55,1 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 37,2 %
- Logement social
- 84 %
- Appartements
55% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Fontenay-aux-Roses · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 217 €/m²
- Loyer/m²
- 21,7 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
Maison
4 764 €/m²
- Loyer/m²
- 24,6 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Fontenay-aux-Roses, la maison se paie 13 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Fontenay-aux-Roses au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fontenay-aux-Roses · démographie
Dynamique de population
24 586habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 25 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,4ans
- Revenu médian
- 40 191€/an
- Taux de chômage
- 11,1%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fontenay-aux-Roses selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fontenay-aux-Roses.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Fontenay-aux-Roses
259 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fontenay-aux-Roses ?
Située dans les Hauts-de-Seine, Fontenay-aux-Roses est une ville charmante qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 24 586 habitants et une évolution positive de 0,3%, cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Le revenu médian…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, Fontenay-aux-Roses est une ville charmante qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 24 586 habitants et une évolution positive de 0,3%, cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents.
Le revenu médian élevé de 40 191 € par an, ainsi que le taux de propriétaires de 42,8%, font de Fontenay-aux-Roses une ville attractive pour l'investissement immobilier. Les prix au mètre carré pour les appartements neufs (4 217 €) et les maisons (4 764 €) sont compétitifs, tandis que les loyers atteignent en moyenne 21,7 € par mètre carré.
Avec un taux de chômage de 11,1%, la ville offre de belles perspectives d'emploi et d'épanouissement professionnel pour ses habitants. De plus, son ensoleillement annuel de 1 859 heures en fait un endroit agréable à vivre tout au long de l'année.
Grâce à sa proximité avec de nombreux programmes immobiliers neufs dans les communes voisines, Fontenay-aux-Roses est un emplacement idéal pour investir dans l'immobilier neuf. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf à Fontenay-aux-Roses ou dans les environs !
Pourquoi investir
Les atouts de Fontenay-aux-Roses pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 217 €/m², l'appartement neuf à Fontenay-aux-Roses reste sous la moyenne de Hauts-de-Seine.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 7 logements à Fontenay-aux-Roses, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fontenay-aux-Roses progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fontenay-aux-Roses
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fontenay-aux-Roses ?
Comptez environ 4217 €/m² pour un appartement neuf à Fontenay-aux-Roses. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fontenay-aux-Roses ?
2 programmes neufs sont référencés à Fontenay-aux-Roses, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fontenay-aux-Roses ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fontenay-aux-Roses ?
Les biens neufs à Fontenay-aux-Roses démarrent autour de 259 000 €.
Le neuf à Fontenay-aux-Roses est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fontenay-aux-Roses ?
Parcourez les programmes neufs de Fontenay-aux-Roses et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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