Adresse
172 rue Maurice Berteaux
Bezons (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 4 mois
Le logement
À propos de ce bien
Superbe appartement neuf de 4 pièces de 77 m² situé dans le programme immobilier Jardins Albert 1er à Bezons. Avec une terrasse de 23 m² et une exposition sud-est, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce T4 au 1er étage dispose également d'un digicode pour une sécurité optimale.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
77.35 m²
3
1
Sud-Est
23.43 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %377 000€
soit 4 874 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 425 €
Coût total d'acquisition
386 425 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES éligibles à la TVA 5,5%, à quelques minutes du centre-ville ! Cette petite copropriété de seulement 18 appartements, du studio au 5 pièces duplex, offre des espaces généreux avec jardins privatifs et de belles terrasses plein ciel. Au calme d'un quartier résidentiel vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec de vastes espaces arborés. Pour votre confort, des places de parking en sous sol viennent completer cette offre. La résidence vise la certification RE2020 gage de confort et d'économies d'énergie au quotidien et bénéficie de la proximité immédiate d'un nouvel établissement scolaire et d'un centre de santé, venant compléter les commerces du centre-ville accessibles à pied pour votre plus grand con...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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