L'Observatoire
Appartement 3 pièces
Adresse
73 avenue de la Division Lecler
Deuil-la-Barre (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 68 m² dans le programme immobilier L'Observatoire à Deuil-la-Barre (95197), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest, d'un balcon de 3 m² et d'une terrasse de 15 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé au 2ème étage avec digicode, cet appartement allie sécurité et confort moderne. À proximité des commerces et des transports, ce bien est parfait pour une vie pratique et agréable. Prix : 400 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.8 m²
2
2
Sud-Ouest
3.4 m²
15 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %400 000€
409 000 €↓ Baisse de 9 000 € (−2 %)
soit 5 900 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 000 €
Coût total d'acquisition
410 000 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
11 févr 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
25 mars 2026
- Mise en vente409 000 €
- Prix baissé401 000 €
- Prix baissé352 546 €
- Prix relevé401 000 €
- Aujourd'hui400 000 €
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Le programme
Description
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE / LIVRAISON PROCHAINE ! Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larg...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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