Adresse
49 Av de la République
Aubervilliers (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 15 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T4 de 79 m² situé au 0 étage dans le programme immobilier LES ATELIERS 63 BIS - T1 à Aubervilliers. Profitez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin privé de 24 m², idéaux pour des moments de détente en plein air. Proche de toutes commodités, cet investissement locatif est à seulement 1 min à pied de l'école André Karman et à quelques pas des commerces. Exposé EST, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée. Séduit par la sécurité d'un digicode et la tranquillité du quartier, ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur avisé.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
78.74 m²
3
Rez-de-chaussée
Est
9.61 m²
23.85 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %413 000€
soit 5 245 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 325 €
Coût total d'acquisition
423 325 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
SUITE AU SUCCES COMMERCIAL MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS DU STUDIO AU 5 PIECES Découvrez cette adresse emblématique qui renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture rappelant ainsi le style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 ' Mairie Aubervilliers ' (2031) > Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République > Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings. Des balcons, loggias, terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos in...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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