LES ATELIERS 63 BIS - T1

Appartement 4 pièces

Aubervilliers (93)

78.74 m²

Livraison dans 18 mois

Terrasse 9.61m²

Prix

413 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

49 Av de la République

Aubervilliers (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 79 m² à Aubervilliers (93001), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée du programme immobilier LES ATELIERS 63 BIS - T1, ce bien offre une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 24 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. Exposé EST, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle optimale. Digicode pour une sécurité renforcée, bien que sans stationnement. À 413 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur en plein développement.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

78.74 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Est

Terrasse

9.61 m²

Jardin

23.85 m²

Le prix

Prix du bien

413 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 245 €/m²

Frais de notaire

10 325 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

423 325 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 391 469 €TVA : 21 531 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 142 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 413 000 €

Mensualité estimée

1 861 €/mois

Apport personnel10% du prix

41 300 €

Montant emprunté

371 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit186 600 €

Total remboursé558 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES ATELIERS 63 BIS - T1

Ascenseur

Description

SUITE AU SUCCES COMMERCIAL MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS DU STUDIO AU 5 PIECES Découvrez cette adresse emblématique qui renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture rappelant ainsi le style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 ' Mairie Aubervilliers ' (2031) > Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République > Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings. Des balcons, loggias, terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos in...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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