LES ATELIERS 63 BIS - T1

Studio

Aubervilliers (93)

30.31 m²

T4 2027

Prix

259 336€

1 / 4

Adresse

49 Av de la République

Aubervilliers (93)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf T1 de 30 m² au sein du programme immobilier Les Ateliers 63 bis à Aubervilliers. Ce studio moderne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun. Investissement locatif de choix grâce à son digicode et son exposition nord optimale.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

30.31 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord

Le prix

Prix du bien

259 336€

soit 8 556 €/m²

Frais de notaire

6 483 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

265 819 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

709 €/mois

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Pour ce bien à 259 336 €

Mensualité estimée

1 168 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 934 €

Montant emprunté

233 402 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit116 998 €

Total remboursé350 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LES ATELIERS 63 BIS - T1

Ascenseur

Description

SUITE AU SUCCES COMMERCIAL MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS DU STUDIO AU 5 PIECES Découvrez cette adresse emblématique qui renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture rappelant ainsi le style industriel. Idéalement située : > A 650m du Métro ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' > A 750m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins > A 650m de la future gare du Grand Paris ligne 15 ' Mairie Aubervilliers ' (2031) > Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République > Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Découvrez des appartements du studio au 5 pièces avec parkings. Des balcons, loggias, terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos in...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aubervilliers (93)

-7.6%

-293 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aubervilliers pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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