L'Observatoire

Appartement 3 pièces

Deuil-la-Barre (95)

67.8 m²

Livré

Terrasse 15m²

Prix

400 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

73 avenue de la Division Lecler

Deuil-la-Barre (95)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 68 m² dans le programme immobilier L'Observatoire à Deuil-la-Barre (95197), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest, d'un balcon et d'une terrasse de 15 m² pour des moments de détente. Situé au 2ème étage avec digicode, ce bien allie sécurité et confort. À proximité des commerces et des transports, il offre un cadre de vie privilégié. Ce appartement neuf est proposé à 400 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

67.8 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

3.4 m²

Terrasse

15 m²

Le prix

Prix du bien

400 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 900 €/m²

Frais de notaire

10 000 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

410 000 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 030 €/mois

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Pour ce bien à 400 000 €

Mensualité estimée

1 802 €/mois

Apport personnel10% du prix

40 000 €

Montant emprunté

360 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit180 600 €

Total remboursé540 600 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

L'Observatoire

Ascenseur

Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / LIVRAISON PROCHAINE ! Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larges espaces extérieurs (balcons, ter...

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L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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