L'Observatoire
Appartement 4 pièces
•
Deuil-la-Barre (95)
T2 2026
•
78.8 m²
•
Terrasse 20.8m²
484 000 €
1 / 3
Adresse
73 avenue de la Division Lecler
Deuil-la-Barre (95)
Situer le bien
Livraison prévue
2e trimestre 2026
Le logement
À propos de ce bien
Appartement T4 neuf de 79 m² avec terrasse de 21 m² dans le programme immobilier L'Observatoire à Deuil-la-Barre. Profitez d'un emplacement privilégié et d'une exposition sud-ouest idéale. Cet investissement immobilier offre de nombreux atouts pour une acquisition en résidence principale ou en location.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 4 pièces
Surface habitable
78.8 m²
Chambres
3
Étage
2
Exposition
Sud-Ouest
Terrasse
20.8 m²
Le prix
484 000 €
soit 6 142 €/m²
Loyer estimé
1 140 € / mois
Coûts estimés
Frais de notaire
12 100 €
* Estimation basée sur 2,5% du montantMensualités
2 181 € / mois
* Estimation basée sur un prêt sur 25 ans avec un taux d'intérêt moyen de 3.5% et un apport de 10%Simulez votre prêt immobilier
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En partenariat avec
Le programme
L'Observatoire
Ascenseur
Description
TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larges espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs), ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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