L'Observatoire

Appartement 2 pièces

Deuil-la-Barre (95)

47.6 m²

T2 2026

Terrasse 11.2m²

Prix

320 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

73 avenue de la Division Lecler

Deuil-la-Barre (95)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T2 neuf de 48 m² dans le programme L'Observatoire à Deuil-la-Barre. Profitez d'une terrasse de 11 m² et d'un jardin de 28 m² pour un investissement immobilier idéal. Situé en rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

47.6 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

11.2 m²

Jardin

27.8 m²

Le prix

Prix du bien

320 000€

soit 6 723 €/m²

Frais de notaire

8 000 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

328 000 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

810 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 320 000 €

Mensualité estimée

1 442 €/mois

Apport personnel10% du prix

32 000 €

Montant emprunté

288 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit144 600 €

Total remboursé432 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

L'Observatoire

Ascenseur

Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / LIVRAISON PROCHAINE ! Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larges espaces extérieurs (balcons, ter...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Deuil-la-Barre (95)

-7.3%

-276 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Deuil-la-Barre pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Surface : 31.1 m²

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Loggia

Nord-Est

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