L'Observatoire

Appartement 4 pièces

Deuil-la-Barre (95)

93.2 m²

Livré

Loggia 6.7m²

Prix

473 000€

+4médias

1 / 8

Adresse

73 avenue de la Division Lecler

Deuil-la-Barre (95)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 93 m² au 3ème étage dans le programme immobilier L'Observatoire à Deuil-la-Barre (95197), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une exposition nord-ouest et d'un accès sécurisé par digicode. Ce logement neuf allie confort et modernité dans une ville dynamique proche de Paris. À 473 000 €, c'est une opportunité immobilière à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

93.2 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Loggia

6.7 m²

Le prix

Prix du bien

473 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 075 €/m²

Frais de notaire

11 825 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

484 825 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 300 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 473 000 €

Mensualité estimée

2 131 €/mois

Apport personnel10% du prix

47 300 €

Montant emprunté

425 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit213 600 €

Total remboursé639 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

L'Observatoire

Ascenseur

Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE / LIVRAISON PROCHAINE ! Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larg...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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