OVATION MAGELLAN ILOT 13 - T2

Appartement 3 pièces

Colombes (92)

68.3 m²

Livraison dans 18 mois

Balcon 11m²

Prix

408 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

38 Bd de Finlande

Colombes (92)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 68 m² situé au 3ème étage dans le programme immobilier OVATION MAGELLAN ILOT 13 à Colombes (92025), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 11 m² avec une exposition nord-est, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien neuf allie modernité et confort, avec des prestations haut de gamme. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf est proche de toutes les commodités et transports en commun.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

68.3 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Balcon

11 m²

Le prix

Prix du bien

408 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 974 €/m²

Frais de notaire

10 200 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

418 200 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 386 730 €TVA : 21 270 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 408 000 €

Mensualité estimée

1 838 €/mois

Apport personnel10% du prix

40 800 €

Montant emprunté

367 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit184 200 €

Total remboursé551 400 €

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Le programme

OVATION MAGELLAN ILOT 13 - T2

Description

A COLOMBES ! Ovation Magellan Ilot 13 ! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS ! Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé. A moins de 5 min à pied: - La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min - Le futur T1 (date de mise en service non déterminée) - Des commerces et services actuels et ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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