OVATION MAGELLAN ILOT 13 - T2

Appartement 4 pièces

Colombes (92)

82.8 m²

Livraison dans 18 mois

Balcon 9.6m²

Prix

474 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

38 Bd de Finlande

Colombes (92)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T4 neuf de 83 m² dans le programme immobilier OVATION MAGELLAN ILOT 13 à Colombes (92025), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage, cet appartement neuf offre un balcon de 10 m² avec une exposition nord-ouest. Profitez des avantages d'un bien immobilier récent dans une ville dynamique, proche de Paris. Un logement spacieux et moderne, parfait pour les familles ou les investisseurs.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

82.8 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Balcon

9.6 m²

Le prix

Prix du bien

474 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 725 €/m²

Frais de notaire

11 850 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

485 850 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 449 289 €TVA : 24 711 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 474 000 €

Mensualité estimée

2 136 €/mois

Apport personnel10% du prix

47 400 €

Montant emprunté

426 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit214 200 €

Total remboursé640 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

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Le programme

OVATION MAGELLAN ILOT 13 - T2

Description

A COLOMBES ! Ovation Magellan Ilot 13 ! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS ! Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé. A moins de 5 min à pied: - La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min - Le futur T1 (date de mise en service non déterminée) - Des commerces et services actuels et ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Balcon

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