Plus que 4 lots
Berck
Berck à 6 min de vélo de la plage
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 25 → 75 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 145 900 €
Pas-de-Calais · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Berck
3 programmes neufs à Berck. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 17 600 €
- dès
Chiffres clés
Le neuf à Berck, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pas-de-Calais et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Berck
3 057 €/m²
Pas-de-Calais
2 392 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Berck
3 365 €/m²
Pas-de-Calais
1 922 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Berck
12 967 hab.
Pas-de-Calais
1 462 471 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Berck
49 ans
Pas-de-Calais
42 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Berck
21 841 €/an
Pas-de-Calais
28 980 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Berck
17 %
Pas-de-Calais
9 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Berck
12 €/m²
Pas-de-Calais
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Berck
46 %
Pas-de-Calais
78 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Berck
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Berck (62)
+12.3%
+350 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Berck. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Berck
Prix au m² constaté
3 057 €
médiane
min · 1 584 €max · 5 281 €
Berck · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+23,4 %
À Berck, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +23,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Berck
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Berck
4,7 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 3 057 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 057 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 057 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Berck — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Berck · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (152 850 €)
25 m²
3,5 ans
76 k€
50 m²
7 ans
153 k€
75 m²
10,5 ans
229 k€
prix médian 3 057 €/m² · revenu médian 21 841 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Berck : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Berck · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,2 %Locataires 51,8 %
- 39,7 %
- Résidences secondaires
- 7,7 %
- Logements vacants
- 10,6 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Berck · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 057 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −3,9 %
Maison
3 365 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +11,7 %
À Berck, la maison se paie 10,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Berck au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Berck · démographie
Dynamique de population
12 967habitants−1,7 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 48,5ans
- Revenu médian
- 21 841€/an
- Taux de chômage
- 16,5%
- Ensoleillement
- 1 830h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Berck selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Berck.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Berck
145 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Berck ?
Découvrez Berck, une charmante ville du Pas-de-Calais qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 13 000 habitants et un âge moyen de 48,5 ans, Berck offre un cadre de vie paisible et familial. Les prix de l'immobilier neuf y sont…Lire la suite
Découvrez Berck, une charmante ville du Pas-de-Calais qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 13 000 habitants et un âge moyen de 48,5 ans, Berck offre un cadre de vie paisible et familial. Les prix de l'immobilier neuf y sont particulièrement attractifs, avec un prix moyen du mètre carré de 3 057 € pour les appartements et 3 365 € pour les maisons.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1 830 heures par an, Berck est une destination de choix pour les amateurs de plage et de nature. Son taux de propriétaires de 46,2% en fait également une ville où l'investissement dans le programme neuf peut s'avérer judicieux, notamment avec un loyer moyen de 12 € le mètre carré pour les appartements.
Malgré un taux de chômage un peu élevé de 16,5%, Berck offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, cette ville balnéaire saura vous séduire par son charme et son dynamisme.
Pourquoi investir
Les atouts de Berck pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 20 logements à Berck, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 830 h d'ensoleillement par an à Berck : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Berck
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Berck ?
Comptez environ 3057 €/m² pour un appartement neuf à Berck. À titre de comparaison, la moyenne en Pas-de-Calais est d'environ 2392 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Berck ?
3 programmes neufs sont référencés à Berck, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Berck ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Berck ?
Les biens neufs à Berck démarrent autour de 17 600 €.
Le neuf à Berck est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Berck ?
Parcourez les programmes neufs de Berck et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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