Ferney-Voltaire
MORPHO
Bouygues Immobilier
- T3 → T4
- 64 → 78 m²
- 6 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 420 000 €
Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Ferney-Voltaire
6 programmes neufs à Ferney-Voltaire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 55
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 302 300 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Ferney-Voltaire
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Ferney-Voltaire
NEO PATIO
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T5
- 67 → 120 m²
- 14 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 452 000 €
Ferney-Voltaire
Reflets de Pierres
Pichet
- T3 → T4
- 73 → 92 m²
- 10 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 444 000 €
Plus que 4 lots
Ferney-Voltaire
Ferney-Voltaire à quelques minutes de Genève
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 67 → 74 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 499 000 €
Ferney-Voltaire
NOVO
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 67 → 107 m²
- 6 biens
- Livraison T1 2027
- Sénior
à partir de 441 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Ferney-Voltaire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Ferney-Voltaire
5 735 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Ferney-Voltaire
6 644 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Ferney-Voltaire
11 530 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Ferney-Voltaire
37 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Ferney-Voltaire
40 733 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Ferney-Voltaire
13 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Ferney-Voltaire
30 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Ferney-Voltaire
38 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ferney-Voltaire
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ferney-Voltaire (01)
+12.5%
+584 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ferney-Voltaire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ferney-Voltaire
Prix au m² constaté
5 735 €
médiane
min · 3 767 €max · 8 079 €
Ferney-Voltaire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+6,8 %
2 ans
+10,3 %
5 ans
+19,9 %
À Ferney-Voltaire, une dynamique haussière du court au long terme (+6,8 % sur 1 an, +19,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ferney-Voltaire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ferney-Voltaire
6,2 % brut
loyer 29,5 €/m² × 12
÷ prix 5 735 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 735 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 735 €
Loyer / m² · mois
29,5 €
Rendement locatif brut estimé à Ferney-Voltaire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ferney-Voltaire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (286 750 €)
25 m²
3,5 ans
143 k€
50 m²
7 ans
287 k€
75 m²
10,6 ans
430 k€
prix médian 5 735 €/m² · revenu médian 40 733 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ferney-Voltaire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ferney-Voltaire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 38,4 %Locataires 59,7 %
- 16,3 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 19,7 %
- Logement social
- 93 %
- Appartements
60% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Ferney-Voltaire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 735 €/m²
- Loyer/m²
- 29,5 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
Maison
6 644 €/m²
- Loyer/m²
- 23,3 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Ferney-Voltaire, la maison se paie 15,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ferney-Voltaire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ferney-Voltaire · démographie
Dynamique de population
11 530habitants+3 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,3ans
- Revenu médian
- 40 733€/an
- Taux de chômage
- 12,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ferney-Voltaire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
55 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ferney-Voltaire.
24
3 pièces disponibles
sur les communes de Ferney-Voltaire
302 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 → 74 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ferney-Voltaire ?
Nichée au cœur de l'Ain, à seulement quelques kilomètres de la Suisse, Ferney-Voltaire est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 530 habitants en constante augmentation (+3,0% ces dernières années), Ferney-Voltaire offre…Lire la suite
Nichée au cœur de l'Ain, à seulement quelques kilomètres de la Suisse, Ferney-Voltaire est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 530 habitants en constante augmentation (+3,0% ces dernières années), Ferney-Voltaire offre un cadre de vie très prisé, notamment grâce à son revenu médian élevé de 40 733 €/an.
Le marché de l'immobilier neuf à Ferney-Voltaire est particulièrement attractif, avec des prix au m² abordables pour les appartements (5 735 €/m²) et les maisons (6 644 €/m²). De plus, le taux de propriétaires de 38,4% laisse entrevoir de belles opportunités d'investissement dans des programmes neufs.
Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Ferney-Voltaire, cette ville dynamique et en pleine expansion représente un excellent investissement immobilier dans la région. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs disponibles pour saisir cette opportunité.
Pourquoi investir
Les atouts de Ferney-Voltaire pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 55 logements à Ferney-Voltaire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ferney-Voltaire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ferney-Voltaire
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ferney-Voltaire ?
Comptez environ 5735 €/m² pour un appartement neuf à Ferney-Voltaire. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ferney-Voltaire ?
6 programmes neufs sont référencés à Ferney-Voltaire, soit 55 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ferney-Voltaire ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ferney-Voltaire ?
Les biens neufs à Ferney-Voltaire démarrent autour de 302 300 €.
Le neuf à Ferney-Voltaire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ferney-Voltaire ?
Parcourez les programmes neufs de Ferney-Voltaire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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