Parc du Vaubenard

Appartement 3 pièces

Caen (14)

62.6 m²

T4 2027

Terrasse

Prix

285 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

Allée du 26 Juillet 1908

Caen (14)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement **T3 de 63 m²** dans le programme immobilier **Parc du Vaubenard** à **Caen**. Situé au **2e étage**, ce bien dispose d'une **cave** et d'un **digicode**. Idéal pour un **premier achat** ou un **investissement locatif**, ce logement offre un excellent rapport qualité-prix.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

62.6 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix du bien

285 000€

soit 4 553 €/m²

Frais de notaire

7 125 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

292 125 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 285 000 €

Mensualité estimée

1 284 €/mois

Apport personnel10% du prix

28 500 €

Montant emprunté

256 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit128 700 €

Total remboursé385 200 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

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Le programme

Parc du Vaubenard

Ascenseur

Description

La Résidence Parc du Vaubenard s'implante dans le nouveau quartier Les Coteaux de l'Abbaye, à proximité immédiate de l'Abbaye aux Dames et du centre-ville. Conçue par l'architecte Ameller Dubois, la résidence propose une architecture contemporaine, favorisant luminosité et vues dégagées. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient tous d'un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin). Chaque logement dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une cave privative. Un cœur d'îlot paysager et des cheminements doux offrent un cadre de vie calme et verdoyant, en plein cœur de la ville. Les + : Ascenseur et logements accessibles PMR Chauffage urbain et isolation thermique et acoustique renforcée Quartier Clémenceau...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Caen (14)

+6.4%

+172 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Caen pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Groupe familial historique basé à Caen, Sotrim Promoteur est une référence en Normandie. Aménageur et constructeur, l'entreprise développe des résidences de standing et des lotissements, en misant sur la qualité des matériaux et des emplacements pour garantir la satisfaction et la fidélité de ses clients.

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