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COEUR BALZAC

Appartement 4 pièces
Villeurbanne (69)
|
94.34 m²
|
T2 2025
|
Terrasse 12.57m²
Prix
479 000€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
Vue du bien
Photo 1 sur 4
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Adresse

60 rue Antonin Perrin

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2025

Le logement

À propos de ce bien


Ce T4 de 94 m² au sein du programme immobilier COEUR BALZAC à Villeurbanne offre une terrasse de 13 m² avec une exposition nord-ouest. Situé au 3e étage, cet appartement neuf dispose d'un stationnement. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce bien saura séduire par son emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

94.34 m²

Chambres

3

Étage

3

Exposition

Nord-Ouest

Terrasse

12.57 m²

Le prix

Prix du bien

479 000€

soit 5 077 €/m²

Frais de notaire

11 975 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

490 975 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 479 000 €

Mensualité estimée
2 158 €/mois
10% du prix
47 900 €
431 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit216 300 €
Total remboursé647 400 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

COEUR BALZAC

Description

Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Quelle bonne idée ! Cœur Balzac vous donne cette opportunité, n’hésitez pas ! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, Collège Jean Jaurès, crèche et clinique, vous êtes bien. Vous vivez un village en ville. Des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts et des vues dégagées sur Fourvière. Vous pouvez être fier, votre résidence est un vrai cœur d’îlot habité. Ce que vous aimez surtout, c’est sa verticalité, ses angles vitrés, les jeux des terrasses, des brise vues et pare soleil, le végétal omniprésent. Au dernier étage, il y a même des maisons posées sur les toits. Votre appartement est unique, ou presque, il n’y en a que...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeurbanne (69)

-8.7%
-371 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeurbanne pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Urbat

Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.

Assistant Mimo

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