L'ESSAI

83 avenue Montaigne, Saint-Médard-en-Jalles (33)Livré

1 lot disponible195 984 €COMMERCE

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Commerce1 lot · 1 disponible · à partir de 195 984 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
Commerce	195 984 €	2 400 €/m²	82 m²	RDC		Voir

Commerce195 984 €· 2 400 €/m²
82 m²

Description du programme

Au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans un ensemble immobilier récent, VINCI Immobilier vous propose des locaux commerciaux. Situés sur l’avenue Montaigne, à seulement 800 m de l’hypercentre, ils bénéficient d’une excellente visibilité et d’un accès facilité par l'arrêt de bus express "Montaigne" au pied du bâtiment. Les deux places de stationnement allouées à chaque commerce renforcent leur attractivité, garantissant une expérience fluide et agréable pour les visiteurs. Idéals pour un investissement, ces commerces présentent un fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre à Saint-Médard-en-Jalles

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Saint-Médard-en-Jalles — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 32 910 habitants, 35,7 % de locataires. Ancien : appartements 3 636 €/m², maisons 3 833 €/m² (DVF 2022-2025).; 32 910 hab. — Population35,7 % — Locataires30 540 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 636 €/m² · maisons 3 833 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Écoles & famille: Crèche à 260 m (3 min à pied).; 260 m · 3 min à pied — Crèche la plus proche
Commerces du quotidien: Boulangerie à 474 m (6 min à pied).; 474 m · 6 min à pied — Boulangerie la plus proche
Santé: Médecin généraliste à 25 m (1 min à pied).; 25 m · 1 min à pied — Médecin généraliste la plus proche
Transports & accès: Tramway à 4,2 km (53 min à pied).; 4,2 km · 53 min à pied — Tramway la plus proche

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Tout ce qu'il y a autour de L'ESSAI

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports1 lieu

Cantinolle
Tramway · 4,2 km
à pied :53 minà vélo :17 minen voiture :10 min

Éducation5 lieux

MULTI ACCUEIL FAMILIAL
Crèche · 260 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
COLLEGE FRANCOIS MAURIAC
Collège · 446 m
à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 min
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MONTAIGNE
École maternelle · 555 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
LYCEE PROFESSIONNEL JEHAN DUPERIER
Lycée · 597 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MICHEL MONTAIGNE
École primaire · 617 m
à pied :8 minà vélo :2 minen voiture :1 min

Commerces5 lieux

LA CARTE A PAINS
Boulangerie · 474 m
à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 min
Au Jardin d'Alice
Magasin bio · 599 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
DARGENT DIETETIQUE
Supérette · 623 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
SARL BOUCHERIE SAINT MEDARD
Boucherie · 852 m
à pied :11 minà vélo :3 minen voiture :2 min
LIDL
Supermarché · 1,9 km
à pied :23 minà vélo :7 minen voiture :4 min

Santé6 lieux

MELINA MINVIELLE, MÉDECIN
Médecin généraliste · 25 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
ARIANE MERIGOU PETITJEAN, CHIRURGIEN-DENTISTE
Dentiste · 178 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min
CMPEA SAINT MEDARD EN JALLES
Hôpital · 260 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
AUDREY VALADE, PSYCHOLOGUE
Médecin spécialiste · 288 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
AMELIE FOUCHE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE
Kiné · 327 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
PHARMACIE DE LA LIBERTE
Pharmacie · 854 m
à pied :11 minà vélo :3 minen voiture :2 min

Services4 lieux

CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES
Banque · 656 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
SAINT MEDARD EN JALLES
Poste · 795 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
SAINT-MÉDARD-EN-JALLES
Mairie · 1,0 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :2 min
BRIGADE TERRITORIALE AUTONOME DE SAINT-MÉDARD-EN-JALLES
Commissariat · 1,5 km
à pied :19 minà vélo :6 minen voiture :4 min

Loisirs7 lieux

Liverpool
Bar · 55 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
Bistrot Le Régent
Restaurant · 246 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
COLLEGE FRANCOIS MAURIAC
Sport · 358 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
L'ETOILE
Cinéma · 677 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
Bords de Jalle de Gajac
Parc · 717 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
MEDIATHEQUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR
Bibliothèque · 722 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
SCÈNE NATIONALE CARRÉ-COLONNES
Théâtre · 753 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min