MARQUISE - TROYES

MALRAUX 30%  ou DEFICIT FONCIER ou DENORMANDIE opt au DF  Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici             TROYES, ville rayonnante      A seulement 1h30 de Paris en train (16 A/R quotidiens)      174 000 habitants dans la métropole dont 12 000 étudiants      11 000 entreprises : un tissu économique riche et diversifié      2ème producteur mondial de Champagne      Capitale Européenne des magasins d'usine avec 5 millions de visiteurs/an   MARQUISE, au coeur du Bouchon de champagne      Entre hôtel de ville, marché des halles et préfecture, toutes les commodités et commerces sont accessibles en moins de 10 min à pied      La gare est rejointe en traversant l'élégant centre historique en 3min en vélo ou 10 min à pied   Un hôtel particulier remarquable      Derrière une élégante porte cochère se dévoile MARQUISE, un élégant hôtel particulier érigé au XVIIIème siècle       Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier avec ferronneries et belles hauteurs sous plafonds      A l'intérieur, une collection de 20 appartements, du studio au 3 pièces duplex avec terrasses, parkings et caves   Fiscalité et Chiffres clés  Eligible au choix à 3 dispositifs : Malraux 30% - Déficit foncier - Denormandie opt au DF  82% de part travaux  Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :  35 % en 2026 30 % en 2027 25 % en 2028 10 % en 2029   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille