Immobilier neuf à Troyes
4 programmes neufs à Troyes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Tous les programmes neufs à Troyes
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Troyes : 19 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 84 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| RESIDENCE MYRRHA | Desimo | 84 000 € | 1 |
| Villa des Arts | Stradim | 129 000 € | 4 |
| LES ROSACES | Nexity | 179 600 € | 4 |
| MARQUISE - TROYES | Ideal Groupe | 249 500 € | 10 |
Programmes neufs à Troyes
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Le marché à Troyes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Aube et à Grand Est.
Troyes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aube : médiane des ventes DVF-Etalab · Grand Est : estimation
Troyes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aube : médiane des ventes DVF-Etalab · Grand Est : estimation
Le prix du marché immobilier à Troyes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Troyes (10)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Troyes. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Troyes, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,9 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Troyes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 1 698 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Troyes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (84 900 €)
Un repère de l'effort d'achat à Troyes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
- 5,5 %
- Résidences secondaires
- 8,3 %
- Logements vacants
- 30,5 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
69% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 7,8 %
- Sur 1 an
- +0,9 %
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
À Troyes, la maison se paie 11,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Troyes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 63 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 20 966€/an
- Taux de chômage
- 21,3%
- Ensoleillement
- 1 955h/an
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Troyes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Quel logement neuf recherchez-vous ?
19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Troyes.
Pourquoi investir dans le neuf à Troyes ?
Située dans le département de l'Aube, Troyes est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 62,443 habitants et une évolution positive de 0.5%, la ville offre un marché immobilier attractif pour ceux qui souhaitent investir…Lire la suite
Située dans le département de l'Aube, Troyes est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 62,443 habitants et une évolution positive de 0.5%, la ville offre un marché immobilier attractif pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Troyes.
L'âge moyen de la population, 39.1 ans, reflète une ville jeune et active, propice aux investissements locatifs. De plus, le revenu médian de 20,966 €/an indique un pouvoir d'achat intéressant pour les futurs acquéreurs de programmes neufs à Troyes.
Bien que le taux de chômage soit de 21.3%, la ville bénéficie d'une économie diversifiée, avec notamment des secteurs comme l'industrie, le commerce et le tourisme. Cette dynamique économique favorise la demande en appartements neufs à Troyes de la part des actifs.
Avec sa superficie de 13.2 km² et son ensoleillement annuel de 1,955 heures, Troyes présente de nombreux atouts pour l'investissement immobilier. L'opportunité d'acquérir un bien neuf à Troyes est à saisir pour profiter de cette ville en pleine expansion.
Les atouts de Troyes pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 19 logements à Troyes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Troyes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 955 h d'ensoleillement par an à Troyes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes — Troyes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Troyes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1698 €/m² pour un appartement à Troyes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1594 €/m² en Aube (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Troyes ?
4 programmes neufs sont référencés à Troyes, soit 19 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Troyes ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Troyes ?
Les biens neufs à Troyes démarrent autour de 84 000 €.
Le neuf à Troyes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Troyes ?
Parcourez les programmes neufs de Troyes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.



