Aube · Grand Est

Immobilier neuf à Troyes

4 programmes neufs à Troyes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
19
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
84 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme RESIDENCE MYRRHA
    Troyes
    STUDIO22 m²Livraison T2 2028
    dès 84 000 €
  • Programme Villa des Arts
    Troyes
    STUDIO → T230 → 42 m²Livraison T2 2028
    dès 129 000 €
  • Programme LES ROSACES
    Troyes
    T2 → T348 → 63 m²Livraison T4 2026
    dès 179 600 €
Voir les 4 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Troyes

Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Troyes : 19 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 84 000 €.

Programmes neufs à Troyes, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
RESIDENCE MYRRHADesimo84 000 €1
Villa des ArtsStradim129 000 €4
LES ROSACESNexity179 600 €4
MARQUISE - TROYESIdeal Groupe249 500 €10
Programmes neufs

Programmes neufs à Troyes

4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf MARQUISE - TROYES à Troyes
Troyes

MARQUISE - TROYES

Ideal Groupe

  • T2 → T3
  • 40 → 64 m²
  • 10 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 249 500 €
Programme neuf Villa des Arts à Troyes
Plus que 4 lots
Troyes

Villa des Arts

Stradim

  • STUDIO → T2
  • 30 → 42 m²
  • 4 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 129 000 €
Programme neuf LES ROSACES à Troyes
Plus que 4 lots
Troyes

LES ROSACES

Nexity

  • T2 → T3
  • 48 → 63 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 179 600 €
Programme neuf RESIDENCE MYRRHA à Troyes
Plus que 1 lot
Troyes

RESIDENCE MYRRHA

Desimo

  • STUDIO
  • 22 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 84 000 €
Chiffres clés

Le marché à Troyes, comparé

Comment se positionne la métropole face à Aube et à Grand Est.

Prix du marché au m², appartement

Troyes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aube : médiane des ventes DVF-Etalab · Grand Est : estimation

Troyes
1 698 €/m²
Aube
1 594 €/m²
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison

Troyes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aube : médiane des ventes DVF-Etalab · Grand Est : estimation

Troyes
1 887 €/m²
Aube
1 532 €/m²
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Troyes
62 443 hab.
Aube
310 447 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Troyes
39 ans
Aube
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Troyes
20 966 €/an
Aube
24 130 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Troyes
21 %
Aube
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Troyes
11 €/m²
Aube
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Troyes
30 %
Aube
58 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Troyes

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Troyes (10)

-7.8%
-142 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Troyes. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Troyes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 698 €
moyenne
min · 1 146 €max · 2 472 €
Troyes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+0,9 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
−5,4 %

À Troyes, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,9 % sur 1 an, −5,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Troyes

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Troyes
7,8 % brut
loyer 11,1 €/m² × 12
÷ prix 1 698 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 698 €
Loyer / m² · mois
11,1 €

Rendement locatif brut estimé à Troyes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Troyes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (84 900 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6,1 ans
prix moyen du marché 1 698 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 20 966 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Troyes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Troyes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 29,8 %Locataires 68,9 %
5,5 %
Résidences secondaires
8,3 %
Logements vacants
30,5 %
Logement social
80 %
Appartements

69% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Troyes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 698 €/m²
Loyer/m²
11,1 €
Rendement
7,8 %
Sur 1 an
+0,9 %
Maison
1 887 €/m²
Loyer/m²
10,4 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
+0,5 %

À Troyes, la maison se paie 11,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Troyes au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Troyes · démographie
Dynamique de population
62 443habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 63 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,1ans
Revenu médian
20 966€/an
Taux de chômage
21,3%
Ensoleillement
1 955h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Troyes selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Troyes.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Troyes
84 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Troyes ?

Située dans le département de l'Aube, Troyes est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 62,443 habitants et une évolution positive de 0.5%, la ville offre un marché immobilier attractif pour ceux qui souhaitent investir…Lire la suite

Située dans le département de l'Aube, Troyes est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 62,443 habitants et une évolution positive de 0.5%, la ville offre un marché immobilier attractif pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Troyes.

L'âge moyen de la population, 39.1 ans, reflète une ville jeune et active, propice aux investissements locatifs. De plus, le revenu médian de 20,966 €/an indique un pouvoir d'achat intéressant pour les futurs acquéreurs de programmes neufs à Troyes.

Bien que le taux de chômage soit de 21.3%, la ville bénéficie d'une économie diversifiée, avec notamment des secteurs comme l'industrie, le commerce et le tourisme. Cette dynamique économique favorise la demande en appartements neufs à Troyes de la part des actifs.

Avec sa superficie de 13.2 km² et son ensoleillement annuel de 1,955 heures, Troyes présente de nombreux atouts pour l'investissement immobilier. L'opportunité d'acquérir un bien neuf à Troyes est à saisir pour profiter de cette ville en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Troyes pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 19 logements à Troyes, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Troyes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 955 h d'ensoleillement par an à Troyes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Troyes

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Troyes ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1698 €/m² pour un appartement à Troyes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1594 €/m² en Aube (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Troyes ?

4 programmes neufs sont référencés à Troyes, soit 19 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Troyes ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Troyes ?

Les biens neufs à Troyes démarrent autour de 84 000 €.

Le neuf à Troyes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Troyes ?

Parcourez les programmes neufs de Troyes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.