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Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Ablon-sur-Seine
7 programmes neufs à proximité de Ablon-sur-Seine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 7
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Programmes à la une1 bon plan →
Chilly-MazarinSTUDIO → AUTRES32 → 84 m²Livraison T2 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 17 000 €
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dès 175 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Ablon-sur-Seine
Aucun programme à Ablon-sur-Seine pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Bondoufle
CARRÉ NOYER - Appartements
Nexity
- T2 → T3
- 38 → 64 m²
- 14 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 186 500 €
Bondoufle
CARRÉ NOYER - MAISONS - T1
Nexity
- MAISON
- 80 → 109 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 343 000 €
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Chilly-Mazarin
LE VERGER D'EFFIAT
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → AUTRES
- 32 → 84 m²
- 13 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 17 000 €
Plus que 5 lots
Chilly-Mazarin
Dernières belles opportunités du studio au 3 pièces évolutif !
Cogedim
- STUDIO → T3
- 38 → 62 m²
- 5 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 197 000 €
Plus que 1 lot
Corbeil-Essonnes
Jardin Cézanne
Bouygues Immobilier
- STUDIO → MAISON
- 36 → 99 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 139 788 €
Chiffres clés
Le neuf à Ablon-sur-Seine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Ablon-sur-Seine
2 888 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Ablon-sur-Seine
2 922 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Ablon-sur-Seine
6 029 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Ablon-sur-Seine
37 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Ablon-sur-Seine
31 109 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Ablon-sur-Seine
12 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Ablon-sur-Seine
18 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Ablon-sur-Seine
63 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ablon-sur-Seine
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ablon-sur-Seine (94)
-4.9%
-152 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ablon-sur-Seine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ablon-sur-Seine
Prix au m² constaté
2 888 €
médiane
min · 2 194 €max · 4 559 €
Ablon-sur-Seine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+0,4 %
1 an
−0,9 %
2 ans
−1,8 %
5 ans
−3,7 %
À Ablon-sur-Seine, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,9 % sur 1 an, −3,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ablon-sur-Seine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ablon-sur-Seine
7,5 % brut
loyer 18 €/m² × 12
÷ prix 2 888 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 888 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 888 €
Loyer / m² · mois
18 €
Rendement locatif brut estimé à Ablon-sur-Seine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ablon-sur-Seine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (144 400 €)
25 m²
2,3 ans
72 k€
50 m²
4,6 ans
144 k€
75 m²
7 ans
217 k€
prix médian 2 888 €/m² · revenu médian 31 109 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ablon-sur-Seine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ablon-sur-Seine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,5 %Locataires 36,3 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 8,8 %
- Logements vacants
- 12,5 %
- Logement social
- 66 %
- Appartements
Ablon-sur-Seine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 888 €/m²
- Loyer/m²
- 18 €
- Rendement
- 7,5 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
2 922 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +4 %
À Ablon-sur-Seine, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ablon-sur-Seine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ablon-sur-Seine · démographie
Dynamique de population
6 029habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,6ans
- Revenu médian
- 31 109€/an
- Taux de chômage
- 11,7%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ablon-sur-Seine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ablon-sur-Seine.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ablon-sur-Seine
175 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ablon-sur-Seine ?
Située dans le Val-de-Marne, Ablon-sur-Seine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,029 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen est de…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, Ablon-sur-Seine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,029 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen est de 36.6 ans. Le revenu médian s'élève à 31,109 €/an, ce qui en fait une zone attractive pour l'investissement immobilier neuf.
Le taux de propriétaires à Ablon-sur-Seine atteint 62.5%, témoignant de l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété. Les prix au mètre carré sont relativement abordables, avec 2,888 € pour un appartement et 2,922 € pour une maison. Le loyer moyen au m² s'élève quant à lui à 18.0 €, offrant de belles perspectives de rendement locatif.
Située à seulement 15 km des principales opportunités d'investissement immobilier neuf des communes voisines, Ablon-sur-Seine représente une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'un marché dynamique et d'un cadre de vie agréable.
Pourquoi investir
Les atouts de Ablon-sur-Seine pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 888 €/m², l'appartement neuf à Ablon-sur-Seine reste sous la moyenne de Val-de-Marne.
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Ablon-sur-Seine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ablon-sur-Seine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ablon-sur-Seine
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ablon-sur-Seine ?
Comptez environ 2888 €/m² pour un appartement neuf à Ablon-sur-Seine. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ablon-sur-Seine ?
7 programmes neufs sont référencés à Ablon-sur-Seine, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ablon-sur-Seine ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ablon-sur-Seine ?
Les biens neufs à Ablon-sur-Seine démarrent autour de 17 000 €.
Le neuf à Ablon-sur-Seine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ablon-sur-Seine ?
Parcourez les programmes neufs de Ablon-sur-Seine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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