Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier neuf à Ablon-sur-Seine

5 programmes neufs à proximité de Ablon-sur-Seine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
5
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
5
dispo imm.
dès
155 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Ablon-sur-Seine

Aucun programme à Ablon-sur-Seine pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf L'OREE DU PARC à Lieusaint
Lieusaint

L'OREE DU PARC

GREENCITY

  • T3 → T4
  • 66 → 88 m²
  • 6 biens
  • Livraison T3 2026
à partir de 322 400 €
Programme neuf CARRÉ NOYER - MAISONS à Bondoufle
Bondoufle

CARRÉ NOYER - MAISONS

Nexity

  • MAISON
  • 80 → 109 m²
  • 7 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 327 000 €
Chiffres clés

Le marché à Ablon-sur-Seine, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Ablon-sur-Seine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Ablon-sur-Seine
2 897 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Ablon-sur-Seine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Ablon-sur-Seine
2 836 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Ablon-sur-Seine
6 029 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Ablon-sur-Seine
37 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Ablon-sur-Seine
31 109 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Ablon-sur-Seine
12 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ablon-sur-Seine
18 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Ablon-sur-Seine
63 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Ablon-sur-Seine

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ablon-sur-Seine (94)

-7.0%
-217 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ablon-sur-Seine. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Ablon-sur-Seine
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 897 €
moyenne
min · 2 208 €max · 4 609 €
Ablon-sur-Seine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+0,6 %
2 ans
−2,3 %
5 ans
−5,7 %

À Ablon-sur-Seine, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,6 % sur 1 an, −5,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Ablon-sur-Seine

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ablon-sur-Seine
7,6 % brut
loyer 18,4 €/m² × 12
÷ prix 2 897 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 897 €
Loyer / m² · mois
18,4 €

Rendement locatif brut estimé à Ablon-sur-Seine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Ablon-sur-Seine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (144 850 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,7 ans
75 m²
7 ans
prix moyen du marché 2 897 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 109 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Ablon-sur-Seine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Ablon-sur-Seine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,5 %Locataires 36,3 %
1,3 %
Résidences secondaires
8,8 %
Logements vacants
12,5 %
Logement social
66 %
Appartements
Ablon-sur-Seine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 897 €/m²
Loyer/m²
18,4 €
Rendement
7,6 %
Sur 1 an
+0,6 %
Maison
2 836 €/m²
Loyer/m²
16,2 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
−3,5 %

À Ablon-sur-Seine, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Ablon-sur-Seine au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Ablon-sur-Seine · démographie
Dynamique de population
6 029habitants+0,7 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,6ans
Revenu médian
31 109€/an
Taux de chômage
11,7%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ablon-sur-Seine selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ablon-sur-Seine.

11
2 pièces disponibles
sur les communes de Ablon-sur-Seine
183 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Ablon-sur-Seine ?

Située dans le Val-de-Marne, Ablon-sur-Seine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,029 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen est de…Lire la suite

Située dans le Val-de-Marne, Ablon-sur-Seine est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,029 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dont l'âge moyen est de 36.6 ans. Le revenu médian s'élève à 31,109 €/an, ce qui en fait une zone attractive pour l'investissement immobilier neuf.

Le taux de propriétaires à Ablon-sur-Seine atteint 62.5%, témoignant de l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.

Située à seulement 15 km des principales opportunités d'investissement immobilier neuf des communes voisines, Ablon-sur-Seine représente une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'un marché dynamique et d'un cadre de vie agréable.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Ablon-sur-Seine pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 897 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Ablon-sur-Seine reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

5 programmes et 50 logements à Ablon-sur-Seine, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Ablon-sur-Seine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Ablon-sur-Seine

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ablon-sur-Seine ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2897 €/m² pour un appartement à Ablon-sur-Seine (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Ablon-sur-Seine ?

5 programmes neufs sont référencés à Ablon-sur-Seine, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ablon-sur-Seine ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ablon-sur-Seine ?

Les biens neufs à Ablon-sur-Seine démarrent autour de 155 000 €.

Le neuf à Ablon-sur-Seine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Ablon-sur-Seine ?

Parcourez les programmes neufs de Ablon-sur-Seine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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