🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Abzac
Terrain à partir de 316m² à Abzac
Maisons Mca
- MAISON
- 60 → 470 m²
- 3 terrains · 316 → 470 m²
à partir de 48 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Abzac
1 programme neuf à Abzac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 48 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Abzac
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Abzac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Abzac
1 668 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Abzac
1 786 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Abzac
2 030 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Abzac
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Abzac
23 251 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Abzac
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Abzac
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Abzac
64 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Abzac
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Abzac (33)
-1.7%
-29 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Abzac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Abzac
Prix au m² constaté
1 668 €
médiane
min · 1 017 €max · 2 114 €
Abzac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−3,8 %
5 ans
+5,6 %
À Abzac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +5,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Abzac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Abzac
8,8 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 1 668 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 668 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 668 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Abzac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Abzac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (83 400 €)
25 m²
1,8 ans
42 k€
50 m²
3,6 ans
83 k€
75 m²
5,4 ans
125 k€
prix médian 1 668 €/m² · revenu médian 23 251 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Abzac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Abzac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,4 %Locataires 33,6 %
- 9,1 %
- Résidences secondaires
- 9 %
- Logements vacants
- 10,2 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Abzac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 668 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 8,8 %
- Sur 1 an
- −3,9 %
Maison
1 786 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −9,5 %
À Abzac, la maison se paie 7,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Abzac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Abzac · démographie
Dynamique de population
2 030habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,3ans
- Revenu médian
- 23 251€/an
- Taux de chômage
- 12,3%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Abzac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Abzac.
11
Maisons disponibles
sur les communes de Abzac
151 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Abzac ?
Située au cœur de la Gironde, Abzac est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 2,030 habitants en constante augmentation (+0.9%), la ville offre un marché du programme neuf particulièrement attractif. Le revenu…Lire la suite
Située au cœur de la Gironde, Abzac est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 2,030 habitants en constante augmentation (+0.9%), la ville offre un marché du programme neuf particulièrement attractif. Le revenu médian élevé de 23,251 €/an et un taux de propriétaires de 64,4% en font une destination de choix pour l'investissement dans l'appartement neuf Abzac. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 2,093 heures par an, Abzac est une ville où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Abzac pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 668 €/m², l'appartement neuf à Abzac reste sous la moyenne de Gironde.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Abzac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Abzac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Abzac
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Abzac ?
Comptez environ 1668 €/m² pour un appartement neuf à Abzac. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Abzac ?
1 programme neuf est référencé à Abzac, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Abzac ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Abzac ?
Les biens neufs à Abzac démarrent autour de 48 000 €.
Le neuf à Abzac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Abzac ?
Parcourez les programmes neufs de Abzac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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