Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Agde
11 programmes neufs à Agde. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 11
- programmes
- logements
- 86
- logements
- dispo imm.
- 11
- dispo imm.
- dès
- 135 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Agde
Au , Hop Hop Immo recense 11 programmes neufs à Agde : 86 lots disponibles chez 7 promoteurs, dès 135 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Paseo Notre Dame | ICADE | 135 900 € | 17 |
| NIDAO | Bouygues Immobilier | 148 750 € | 20 |
| NOUVEAUTE OPUS IMMO A AGDE | Opus Immo | 165 000 € | 9 |
| Le Saphir | Les Nouveaux Constructeurs | 167 900 € | 2 |
| Agde à deux pas de la plage | Médicis Immobilier Neuf | 169 000 € | 3 |
| RESIDENCE HEMERA | Nexity | 171 000 € | 15 |
| NOTRE COUP DE COEUR A AGDE | Opus Immo | 179 000 € | 4 |
| NOUVEAUTE A AGDE | Opus Immo | 193 000 € | 4 |
| NOUVELLE RESIDENCE A AGDE | Opus Immo | 197 000 € | 3 |
| OPUS IMMO PRESENTE A AGDE | Opus Immo | 244 000 € | 1 |
| Le vibes resort | Angelotti Promotion | 520 167 € | 8 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Agde
11 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Plus que 4 lots
Plus que 3 lots
Plus que 2 lots
Agde
Le Saphir
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T3
- 40 → 58 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 167 900 €
Plus que 3 lots
Plus que 4 lots
Agde
Le vibes resort
Angelotti Promotion
- T2 → T3
- 52 → 88 m²
- 8 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 520 167 €
Chiffres clés
Le marché à Agde, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Agde : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Agde
3 522 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Agde : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Agde
4 269 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Agde
29 612 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Agde
50 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Agde
23 653 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Agde
25 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Agde
13 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Agde
55 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Agde
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Agde (34)
+9.7%
+315 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Agde. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Agde
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 522 €
moyenne
min · 1 854 €max · 6 749 €
Agde · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+9,3 %
2 ans
+6,8 %
5 ans
+24,5 %
À Agde, une dynamique haussière du court au long terme (+9,3 % sur 1 an, +24,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Agde
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Agde
4,5 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 3 522 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 522 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 522 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Agde — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Agde · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (176 100 €)
25 m²
3,7 ans
88 k€
50 m²
7,4 ans
176 k€
75 m²
11,2 ans
264 k€
prix moyen du marché 3 522 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 653 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Agde : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Agde · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,2 %Locataires 42 %
- 66,5 %
- Résidences secondaires
- 2,1 %
- Logements vacants
- 2,8 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
Agde · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 522 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +9,3 %
Maison
4 269 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Agde, la maison se paie 21,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Agde au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Agde · démographie
Dynamique de population
29 612habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 30 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 49,8ans
- Revenu médian
- 23 653€/an
- Taux de chômage
- 24,7%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Agde selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
86 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Agde.
27
2 pièces disponibles
sur les communes de Agde
135 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 59 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Agde ?
Nichée au cœur du département de l'Hérault, la ville d'Agde est une véritable pépite pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,612 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette commune dynamique offre de belles perspectives de développement. L'âge moyen…Lire la suite
Nichée au cœur du département de l'Hérault, la ville d'Agde est une véritable pépite pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,612 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette commune dynamique offre de belles perspectives de développement.
L'âge moyen de 49.8 ans et un revenu médian de 23,653 €/an indiquent une population stable et à revenus confortables, idéale pour l'investissement dans l'immobilier neuf Agde. Malgré un taux de chômage de 24.7%, la ville attire de nombreux actifs grâce à son secteur tertiaire florissant.
Avec un taux de propriétaires de 55.2%, le marché de l'immobilier neuf à Agde présente de belles opportunités.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,827 heures, Agde est une ville idéale pour l'investissement dans un programme neuf Agde, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans une ville dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Agde pour investir
Disponible tout de suite
11 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
11 programmes et 86 logements à Agde, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Agde progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Agde : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Agde
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Agde ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3522 €/m² pour un appartement à Agde (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Agde ?
11 programmes neufs sont référencés à Agde, soit 86 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Agde ?
Oui, 11 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Agde ?
Les biens neufs à Agde démarrent autour de 135 900 €.
Le neuf à Agde est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Agde ?
Parcourez les programmes neufs de Agde et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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