Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Agde
10 programmes neufs à Agde. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 68
- logements
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
- dès
- 156 800 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Agde
10 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Plus que 2 lots
Agde
Le Saphir
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T3
- 40 → 58 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 156 800 €
Plus que 4 lots
Plus que 4 lots
Plus que 4 lots
Agde
Le vibes resort
Angelotti Promotion
- STUDIO → T3
- 52 → 88 m²
- 10 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 378 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Agde, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Agde
3 700 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Agde
4 315 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Agde
29 612 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Agde
50 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Agde
23 653 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Agde
25 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Agde
13 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Agde
55 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Agde
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Agde (34)
+16.1%
+489 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Agde. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Agde
Prix au m² constaté
3 700 €
médiane
min · 1 964 €max · 7 160 €
Agde · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+0,6 %
1 an
−1,2 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+20,2 %
À Agde, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,2 % sur 1 an, +20,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Agde
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Agde
4,1 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 3 700 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 700 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 700 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Agde — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Agde · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (185 000 €)
25 m²
3,9 ans
93 k€
50 m²
7,8 ans
185 k€
75 m²
11,7 ans
278 k€
prix médian 3 700 €/m² · revenu médian 23 653 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Agde : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Agde · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,2 %Locataires 42 %
- 66,5 %
- Résidences secondaires
- 2,1 %
- Logements vacants
- 2,8 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
Agde · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 700 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
Maison
4 315 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Agde, la maison se paie 16,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Agde au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Agde · démographie
Dynamique de population
29 612habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 30 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 49,8ans
- Revenu médian
- 23 653€/an
- Taux de chômage
- 24,7%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Agde selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
68 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Agde.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Agde
378 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Agde ?
Nichée au cœur du département de l'Hérault, la ville d'Agde est une véritable pépite pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,612 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette commune dynamique offre de belles perspectives de développement. L'âge moyen…Lire la suite
Nichée au cœur du département de l'Hérault, la ville d'Agde est une véritable pépite pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,612 habitants et une évolution positive de 1.1%, cette commune dynamique offre de belles perspectives de développement.
L'âge moyen de 49.8 ans et un revenu médian de 23,653 €/an indiquent une population stable et à revenus confortables, idéale pour l'investissement dans l'immobilier neuf Agde. Malgré un taux de chômage de 24.7%, la ville attire de nombreux actifs grâce à son secteur tertiaire florissant.
Les prix de l'immobilier neuf Agde sont particulièrement compétitifs, avec des appartements neufs à 3,700 €/m² et des maisons neuves à 4,315 €/m². Les loyers moyens de 12.7 €/m² assurent des rendements intéressants pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 55.2%, le marché de l'immobilier neuf à Agde présente de belles opportunités.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,827 heures, Agde est une ville idéale pour l'investissement dans un programme neuf Agde, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans une ville dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Agde pour investir
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 68 logements à Agde, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Agde progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Agde : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Agde
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Agde ?
Comptez environ 3700 €/m² pour un appartement neuf à Agde. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Agde ?
10 programmes neufs sont référencés à Agde, soit 68 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Agde ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Agde ?
Les biens neufs à Agde démarrent autour de 156 800 €.
Le neuf à Agde est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Agde ?
Parcourez les programmes neufs de Agde et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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