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Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Aigrefeuille
9 programmes neufs à proximité de Aigrefeuille. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
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- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
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- dispo imm.
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- dès
- 98 757 €
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Programmes à la une1 bon plan →
Auzeville-TolosaneSTUDIO18 m²Livraison T2 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 98 757 €
dès 136 060 €
dès 149 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Aigrefeuille
Aucun programme à Aigrefeuille pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lotsProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Auzeville-Tolosane
CAMPUS TOLOSAN
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO
- 18 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 98 757 €
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Plus que 2 lots
Montrabé
DOMAINE DU ROUVRE
Promomidi
- T4 → MAISON
- 84 → 115 m²
- 11 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 329 000 €
Plus que 4 lots
Quint-Fonsegrives
HARMONIE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 27 → 117 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 149 000 €
Quint-Fonsegrives
VIVRE ENSEMBLE QUINT-FONSEGRIVES
Saint Agne Immobilier
- STUDIO → T3
- 24 → 65 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 136 060 €
Chiffres clés
Le neuf à Aigrefeuille, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Aigrefeuille
3 515 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Aigrefeuille
4 056 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Aigrefeuille
1 326 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Aigrefeuille
38 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Aigrefeuille
52 681 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Aigrefeuille
5 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Aigrefeuille
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Aigrefeuille
90 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Aigrefeuille
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aigrefeuille (31)
+7.7%
+266 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aigrefeuille. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Aigrefeuille
Prix au m² constaté
3 515 €
médiane
min · 2 514 €max · 5 447 €
Aigrefeuille · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−0,5 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+11,5 %
À Aigrefeuille, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,5 % sur 1 an, +11,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aigrefeuille
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Aigrefeuille
4,2 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 3 515 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 515 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 515 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Aigrefeuille — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aigrefeuille · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (175 750 €)
25 m²
1,7 ans
88 k€
50 m²
3,3 ans
176 k€
75 m²
5 ans
264 k€
prix médian 3 515 €/m² · revenu médian 52 681 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aigrefeuille : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Aigrefeuille · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 89,6 %Locataires 9,7 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 1,3 %
- Logements vacants
- 8,6 %
- Logement social
- 3 %
- Appartements
Aigrefeuille · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 515 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
Maison
4 056 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
À Aigrefeuille, la maison se paie 15,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aigrefeuille au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aigrefeuille · démographie
Dynamique de population
1 326habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38ans
- Revenu médian
- 52 681€/an
- Taux de chômage
- 5,2%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aigrefeuille selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aigrefeuille.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Aigrefeuille
98 757 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aigrefeuille ?
Située dans la Haute-Garonne, Aigrefeuille est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé, la ville offre un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé,…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Aigrefeuille est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé, la ville offre un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé, signe d'un marché immobilier stable. Les prix au m² pour les appartements neufs et les maisons neuves sont compétitifs, en comparaison avec les communes voisines. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à proximité, Aigrefeuille représente une opportunité d'investissement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement de qualité.
Pourquoi investir
Les atouts de Aigrefeuille pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 50 logements à Aigrefeuille, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aigrefeuille progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Aigrefeuille : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aigrefeuille
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Aigrefeuille ?
Comptez environ 3515 €/m² pour un appartement neuf à Aigrefeuille. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aigrefeuille ?
9 programmes neufs sont référencés à Aigrefeuille, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aigrefeuille ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aigrefeuille ?
Les biens neufs à Aigrefeuille démarrent autour de 98 757 €.
Le neuf à Aigrefeuille est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aigrefeuille ?
Parcourez les programmes neufs de Aigrefeuille et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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