Plus que 3 lots
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Aigrefeuille
14 programmes neufs à proximité de Aigrefeuille. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 14
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 14
- dispo imm.
- dès
- 95 231 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Aigrefeuille
Aucun programme à Aigrefeuille pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Montrabé
DOMAINE DU ROUVRE
Promomidi
- T4 → MAISON
- 84 → 115 m²
- 10 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 329 000 €
Quint-Fonsegrives
VIVRE ENSEMBLE QUINT-FONSEGRIVES
Saint Agne Immobilier
- STUDIO → T3
- 24 → 65 m²
- 10 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 136 060 €
Plus que 2 lots
Quint-Fonsegrives
HARMONIE
Bouygues Immobilier
- T4
- 98 → 117 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 420 750 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Ramonville-Saint-Agne
CONFIDENCES
Bouygues Immobilier
- T4
- 99 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 378 500 €
Plus que 3 lots
Rouffiac-Tolosan
Rouffiac-Tolosan à 5 min en voiture du lac de la Tuilerie
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → MAISON
- 40 → 90 m²
- 3 biens
à partir de 197 000 €
Plus que 4 lotsEvènement
Rouffiac-Tolosan
Le Patio de Charlary
ICADE
- T2 → MAISON
- 46 → 85 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 191 000 €
Plus que 2 lots
Saint-Geniès-Bellevue
SPORTING LIVA
Sporting Promotion
- T3 → T4
- 66 → 85 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 195 000 €
Chiffres clés
Le marché à Aigrefeuille, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Aigrefeuille : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Aigrefeuille
3 407 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Aigrefeuille : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Aigrefeuille
4 093 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Aigrefeuille
1 326 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Aigrefeuille
38 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Aigrefeuille
52 681 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Aigrefeuille
5 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Aigrefeuille
13 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Aigrefeuille
90 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Aigrefeuille
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aigrefeuille (31)
+8.5%
+281 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aigrefeuille. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Aigrefeuille
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 407 €
moyenne
min · 2 465 €max · 5 257 €
Aigrefeuille · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+3,6 %
1 an
+10 %
2 ans
+13,6 %
5 ans
+18,8 %
À Aigrefeuille, une dynamique haussière du court au long terme (+10 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aigrefeuille
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Aigrefeuille
4,6 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 407 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 407 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 407 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Aigrefeuille — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aigrefeuille · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (170 350 €)
25 m²
1,6 ans
85 k€
50 m²
3,2 ans
170 k€
75 m²
4,9 ans
256 k€
prix moyen du marché 3 407 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 52 681 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aigrefeuille : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Aigrefeuille · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 89,6 %Locataires 9,7 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 1,3 %
- Logements vacants
- 8,6 %
- Logement social
- 3 %
- Appartements
Aigrefeuille · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 407 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +10 %
Maison
4 093 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
À Aigrefeuille, la maison se paie 20,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aigrefeuille au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aigrefeuille · démographie
Dynamique de population
1 326habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38ans
- Revenu médian
- 52 681€/an
- Taux de chômage
- 5,2%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aigrefeuille selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aigrefeuille.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Aigrefeuille
136 060 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aigrefeuille ?
Située dans la Haute-Garonne, Aigrefeuille est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé, la ville offre un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé,…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Aigrefeuille est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé, la ville offre un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé, signe d'un marché immobilier stable. Les prix au m² pour les appartements neufs et les maisons neuves sont compétitifs, en comparaison avec les communes voisines. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à proximité, Aigrefeuille représente une opportunité d'investissement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement de qualité.
Pourquoi investir
Les atouts de Aigrefeuille pour investir
Disponible tout de suite
14 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
14 programmes et 50 logements à Aigrefeuille, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aigrefeuille progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Aigrefeuille : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aigrefeuille
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Aigrefeuille ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3407 €/m² pour un appartement à Aigrefeuille (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aigrefeuille ?
14 programmes neufs sont référencés à Aigrefeuille, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aigrefeuille ?
Oui, 14 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aigrefeuille ?
Les biens neufs à Aigrefeuille démarrent autour de 95 231 €.
Le neuf à Aigrefeuille est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aigrefeuille ?
Parcourez les programmes neufs de Aigrefeuille et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Haute-Garonne · Toulouse Métropole