Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Aire-sur-l'Adour

1 programme neuf à Aire-sur-l'Adour. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
27 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Aire-sur-l'Adour

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Aire-sur-l'Adour, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Aire-sur-l'Adour
1 628 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Aire-sur-l'Adour
1 704 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Aire-sur-l'Adour
6 215 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Aire-sur-l'Adour
48 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Aire-sur-l'Adour
24 359 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Aire-sur-l'Adour
12 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Aire-sur-l'Adour
10 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Aire-sur-l'Adour
58 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Aire-sur-l'Adour

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aire-sur-l'Adour (40)

-3.9%
-67 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aire-sur-l'Adour. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Aire-sur-l'Adour
Prix au m² constaté
1 628 €
médiane
min · 764 €max · 2 996 €
Aire-sur-l'Adour · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
+21,2 %

À Aire-sur-l'Adour, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +21,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Aire-sur-l'Adour

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Aire-sur-l'Adour
7,6 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 628 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 628 €
Loyer / m² · mois
10,3 €

Rendement locatif brut estimé à Aire-sur-l'Adour — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Aire-sur-l'Adour · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (81 400 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,3 ans
75 m²
5 ans
prix médian 1 628 €/m² · revenu médian 24 359 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Aire-sur-l'Adour : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Aire-sur-l'Adour · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,8 %Locataires 40,3 %
4,2 %
Résidences secondaires
10,8 %
Logements vacants
9,6 %
Logement social
34 %
Appartements
Aire-sur-l'Adour · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 628 €/m²
Loyer/m²
10,3 €
Rendement
7,6 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
1 704 €/m²
Loyer/m²
8,1 €
Rendement
5,7 %
Sur 1 an
+0,6 %

À Aire-sur-l'Adour, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Aire-sur-l'Adour au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Aire-sur-l'Adour · démographie
Dynamique de population
6 215habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
48ans
Revenu médian
24 359€/an
Taux de chômage
12%
Ensoleillement
2 176h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aire-sur-l'Adour selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aire-sur-l'Adour.

10
Maisons disponibles
sur les communes de Aire-sur-l'Adour
153 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Aire-sur-l'Adour ?

Située dans les Landes, Aire-sur-l'Adour est une charmante ville qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 6 215 habitants et un âge médian de 48 ans, la ville attire de nombreuses familles à la recherche d'un environnement…Lire la suite

Située dans les Landes, Aire-sur-l'Adour est une charmante ville qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 6 215 habitants et un âge médian de 48 ans, la ville attire de nombreuses familles à la recherche d'un environnement paisible. Le revenu médian de 24 359 € par an témoigne d'un pouvoir d'achat intéressant, tandis que le taux de propriétaires de 57,8% indique un marché immobilier dynamique.

Les prix de l'immobilier neuf à Aire-sur-l'Adour sont particulièrement attractifs, avec des appartements neufs à 1 628 € le m² et des maisons neuves à 1 704 € le m². Les loyers moyens de 10,3 € le m² offrent également de belles perspectives de rendement pour les investisseurs. Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2 176 heures par an, la ville jouit d'un climat propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.

Avec ses atouts économiques et sa qualité de vie, Aire-sur-l'Adour représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans un environnement privilégié.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Aire-sur-l'Adour pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 628 €/m², l'appartement neuf à Aire-sur-l'Adour reste sous la moyenne de Landes.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Aire-sur-l'Adour, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Aire-sur-l'Adour progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Aire-sur-l'Adour

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Aire-sur-l'Adour ?

Comptez environ 1628 €/m² pour un appartement neuf à Aire-sur-l'Adour. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Aire-sur-l'Adour ?

1 programme neuf est référencé à Aire-sur-l'Adour, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aire-sur-l'Adour ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aire-sur-l'Adour ?

Les biens neufs à Aire-sur-l'Adour démarrent autour de 27 000 €.

Le neuf à Aire-sur-l'Adour est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Aire-sur-l'Adour ?

Parcourez les programmes neufs de Aire-sur-l'Adour et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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