Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Aire-sur-l'Adour
2 programmes neufs à Aire-sur-l'Adour. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 27 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Aire-sur-l'Adour
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Aire-sur-l'Adour : 33 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 110 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Aturia | Pichet | 110 000 € | 19 |
| Terrain à partir de 450m² à Aire-sur-l'Adour | Maisons Mca | 153 700 € | 14 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Aire-sur-l'Adour
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Aire-sur-l'Adour
Terrain à partir de 450m² à Aire-sur-l'Adour
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 612 m²
- 4 terrains · 450 → 612 m²
à partir de 27 000 €
Chiffres clés
Le marché à Aire-sur-l'Adour, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Aire-sur-l'Adour : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Aire-sur-l'Adour
1 628 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Aire-sur-l'Adour : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Aire-sur-l'Adour
1 704 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Aire-sur-l'Adour
6 215 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Aire-sur-l'Adour
48 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Aire-sur-l'Adour
24 359 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Aire-sur-l'Adour
12 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Aire-sur-l'Adour
10 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Aire-sur-l'Adour
58 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Aire-sur-l'Adour
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aire-sur-l'Adour (40)
-4.9%
-80 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aire-sur-l'Adour. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Aire-sur-l'Adour
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 628 €
moyenne
min · 764 €max · 2 996 €
Aire-sur-l'Adour · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+2 %
1 an
−2,1 %
2 ans
−2,1 %
5 ans
+6,5 %
À Aire-sur-l'Adour, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,1 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aire-sur-l'Adour
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Aire-sur-l'Adour
7,6 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 628 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 628 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 628 €
Loyer / m² · mois
10,3 €
Rendement locatif brut estimé à Aire-sur-l'Adour — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aire-sur-l'Adour · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (81 400 €)
25 m²
1,7 ans
41 k€
50 m²
3,3 ans
81 k€
75 m²
5 ans
122 k€
prix moyen du marché 1 628 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 359 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aire-sur-l'Adour : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Aire-sur-l'Adour · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,8 %Locataires 40,3 %
- 4,2 %
- Résidences secondaires
- 10,8 %
- Logements vacants
- 9,6 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Aire-sur-l'Adour · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 628 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- −2,1 %
Maison
1 704 €/m²
- Loyer/m²
- 8,1 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
À Aire-sur-l'Adour, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aire-sur-l'Adour au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aire-sur-l'Adour · démographie
Dynamique de population
6 215habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48ans
- Revenu médian
- 24 359€/an
- Taux de chômage
- 12%
- Ensoleillement
- 2 176h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aire-sur-l'Adour selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aire-sur-l'Adour.
12
2 pièces disponibles
sur les communes de Aire-sur-l'Adour
110 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aire-sur-l'Adour ?
Située dans les Landes, Aire-sur-l'Adour est une charmante ville qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 6 215 habitants et un âge médian de 48 ans, la ville attire de nombreuses familles à la recherche d'un environnement…Lire la suite
Située dans les Landes, Aire-sur-l'Adour est une charmante ville qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 6 215 habitants et un âge médian de 48 ans, la ville attire de nombreuses familles à la recherche d'un environnement paisible. Le revenu médian de 24 359 € par an témoigne d'un pouvoir d'achat intéressant, tandis que le taux de propriétaires de 57,8% indique un marché immobilier dynamique.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2 176 heures par an, la ville jouit d'un climat propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Avec ses atouts économiques et sa qualité de vie, Aire-sur-l'Adour représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans un environnement privilégié.
Pourquoi investir
Les atouts de Aire-sur-l'Adour pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 628 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Aire-sur-l'Adour reste moins cher qu'en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 23 logements à Aire-sur-l'Adour, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aire-sur-l'Adour progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aire-sur-l'Adour
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Aire-sur-l'Adour ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1628 €/m² pour un appartement à Aire-sur-l'Adour (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aire-sur-l'Adour ?
2 programmes neufs sont référencés à Aire-sur-l'Adour, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aire-sur-l'Adour ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aire-sur-l'Adour ?
Les biens neufs à Aire-sur-l'Adour démarrent autour de 27 000 €.
Le neuf à Aire-sur-l'Adour est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aire-sur-l'Adour ?
Parcourez les programmes neufs de Aire-sur-l'Adour et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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