Immobilier neuf dans les Landes (40)
164 programmes neufs suivis dans 109 villes, avec leur historique de prix complet.
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LINK²
250 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 95.3 m²
LOU BROS
112 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 37.43 m²
Hontbèra
204 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.19 m²
VILLA CAPALYA
339 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87.05 m²
Domaine de langeot
200 000 €
Plus que 3 lots
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.85 m²
Où trouver mon logement neuf dans les Landes ?
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Pourquoi acheter dans le neuf dans les Landes ?
Les Landes, c’est la plus longue plage de sable d’Europe adossée au plus grand massif forestier cultivé d’Europe occidentale — et un marché du neuf qui suit exactement cette géographie. Au nord, les villes des lacs (Biscarrosse, Parentis-en-Born, Mimizan) vivent dans l’orbite du bassin d’Arcachon et de la métropole bordelaise ; au sud, la côte de Capbreton et le pays de Seignosse-Hossegor regardent vers Bayonne et le Pays basque, dont ils constituent l’alternative la plus crédible.
Entre les deux, Dax et Saint-Paul-lès-Dax forment le pôle urbain intérieur : première destination thermale de France, ville d’équilibre avec ses services, sa gare et des prix nettement plus doux que le littoral. Mont-de-Marsan, préfecture, complète ce maillage de villes moyennes où le neuf se construit à taille humaine.
Le charme du marché landais, c’est ce grand écart maîtrisé : on peut y viser un appartement de bord de lac à Biscarrosse, un pied-à-terre côté océan à Capbreton, ou une résidence principale au calme à Dax — trois projets, trois budgets, un même département où la pression foncière reste inférieure à celle de la côte basque voisine.
Le marché du neuf dans les Landes
L’offre neuve landaise est remarquablement répartie entre le littoral et l’intérieur : Biscarrosse arrive en tête, suivie de Capbreton, Dax, Parentis-en-Born, Saint-Paul-lès-Dax et Saint-Vincent-de-Tyrosse, avec Mimizan et Mont-de-Marsan en complément. Les programmes sont typiquement de petites résidences — le département ne produit pas de grands ensembles.
Les prix s’étagent nettement : le sud littoral (Capbreton, rétro-côte de Tyrosse) est le segment le plus cher, tiré par la proximité du Pays basque ; les villes des lacs du nord restent plus accessibles, et l’agglomération dacquoise offre les tickets d’entrée les plus doux pour du neuf en collectif. La demande de maisons neuves, forte partout, se satisfait surtout en construction individuelle.
Les points forts du département
- Littoral océan et lacs, forêt omniprésente : un cadre de vie recherché à l’année
- Alternative plus abordable à la côte basque au sud, au bassin d’Arcachon au nord
- Dax, première destination thermale de France, avec gare et services de ville moyenne
- A63 et rétro-littoral bien connectés vers Bordeaux et Bayonne
- Marché de petites résidences, sans sur-densification
Le département en chiffres
- Population
- 433 570 hab. (+1 %/an, 2017-2023)
- INSEE-RP 2023
- Niveau de vie médian
- 25 650 €/an
- INSEE-Filosofi 2023
- Propriétaires / locataires
- 66,5 % / 33,5 %
- INSEE-RP 2023
- Résidences secondaires
- 20,2 %
- INSEE-RP 2023
- Prix de l'ancien (médian)
- 3 099 €/m² appartement · 2 563 €/m² maison
- DVF-Etalab 2022-2025 · 23 883 ventes
- Le neuf ici
- 3 037 €/m² médian · 1 426 lots suivis
- Prix neuf HopHopImmo
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Questions fréquentes sur le neuf dans les Landes
Où acheter un logement neuf dans les Landes ?
L’offre se répartit entre le littoral et l’intérieur : Biscarrosse concentre le plus de programmes, devant Capbreton, Dax, Parentis-en-Born et Saint-Paul-lès-Dax. Saint-Vincent-de-Tyrosse, Mimizan et Mont-de-Marsan complètent l’offre. Les compteurs par ville de cette page sont mis à jour en continu.
Quel prix pour un appartement neuf dans les Landes ?
Les écarts sont marqués selon le secteur : le sud littoral proche du Pays basque (Capbreton) est le plus cher, les villes des lacs (Biscarrosse, Parentis) sont intermédiaires, et l’agglomération de Dax offre les prix d’entrée les plus abordables. Plutôt qu’une moyenne départementale peu significative, comparez les programmes avec leur historique de prix complet.
Maison neuve ou appartement neuf dans les Landes ?
Les programmes suivis proposent surtout des appartements en petites résidences ; les maisons neuves groupées sont rares. Pour une maison, la voie la plus courante reste la construction individuelle sur terrain — le foncier landais demeurant plus abordable que sur la côte basque, notamment dans l’intérieur du département.
Peut-on acheter dans le neuf dans les Landes avec le PTZ ?
Oui, pour une résidence principale neuve, sous conditions de ressources : le prêt à taux zéro est ouvert sur l’ensemble du territoire depuis avril 2025 — il ne finance pas les résidences secondaires, distinction importante sur ce littoral. Les frais de notaire réduits du neuf (environ 2 à 3 %) s’appliquent à tous les achats.
Sources : Villes et volumes d’offre : agrégats HopHopImmo (programmes neufs suivis en continu) · Thermalisme à Dax : données publiques des stations thermales françaises · PTZ, frais de notaire : service-public.fr / economie.gouv.fr