Immobilier neuf dans les Landes (40)

161 programmes neufs suivis dans 106 villes, avec leur historique de prix complet.

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Programmes neufs à la une dans les Landes

Une sélection de programmes neufs actuellement suivis

Soustons - 40

BLEU DU SUD

5 000 €

Autre bien

Livraison dans 16 mois

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Seignosse - 40

Terre des Landes

448 900 €

Maison

Surface : 96.7 m²

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Mimizan - 40

LANOSTA

179 000 €

Plus que 1 lot

Appartement • 2 pièces

Surface : 43.73 m²

Livraison dans 7 mois

Sud-Est

1er étage

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Dax - 40

Appartements et maisons au cœur de Dax

251 000 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 78.62 m²

Livraison dans 25 mois

Balcon

2ème étage

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Sanguinet - 40

Domaine de langeot

200 000 €

Plus que 3 lots

Appartement • 2 pièces

Surface : 40.85 m²

Livraison dans 15 mois

Est

RDC

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Bas-Mauco - 40

Terrain à partir de 580m² à Bas-Mauco

48 500 €

Terrain

Surface : 580 m²

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Où trouver mon logement neuf dans les Landes ?

Pourquoi acheter ici

Pourquoi acheter dans le neuf dans les Landes ?

Les Landes, c’est la plus longue plage de sable d’Europe adossée au plus grand massif forestier cultivé d’Europe occidentale — et un marché du neuf qui suit exactement cette géographie. Au nord, les villes des lacs (Biscarrosse, Parentis-en-Born, Mimizan) vivent dans l’orbite du bassin d’Arcachon et de la métropole bordelaise ; au sud, la côte de Capbreton et le pays de Seignosse-Hossegor regardent vers Bayonne et le Pays basque, dont ils constituent l’alternative la plus crédible.

Entre les deux, Dax et Saint-Paul-lès-Dax forment le pôle urbain intérieur : première destination thermale de France, ville d’équilibre avec ses services, sa gare et des prix nettement plus doux que le littoral. Mont-de-Marsan, préfecture, complète ce maillage de villes moyennes où le neuf se construit à taille humaine.

Le charme du marché landais, c’est ce grand écart maîtrisé : on peut y viser un appartement de bord de lac à Biscarrosse, un pied-à-terre côté océan à Capbreton, ou une résidence principale au calme à Dax — trois projets, trois budgets, un même département où la pression foncière reste inférieure à celle de la côte basque voisine.

Le marché

Le marché du neuf dans les Landes

L’offre neuve landaise est remarquablement répartie entre le littoral et l’intérieur : Biscarrosse arrive en tête, suivie de Capbreton, Dax, Parentis-en-Born, Saint-Paul-lès-Dax et Saint-Vincent-de-Tyrosse, avec Mimizan et Mont-de-Marsan en complément. Les programmes sont typiquement de petites résidences — le département ne produit pas de grands ensembles.

Les prix s’étagent nettement : le sud littoral (Capbreton, rétro-côte de Tyrosse) est le segment le plus cher, tiré par la proximité du Pays basque ; les villes des lacs du nord restent plus accessibles, et l’agglomération dacquoise offre les tickets d’entrée les plus doux pour du neuf en collectif. La demande de maisons neuves, forte partout, se satisfait surtout en construction individuelle.

Points forts

Les points forts du département

Littoral océan et lacs, forêt omniprésente : un cadre de vie recherché à l’année
Alternative plus abordable à la côte basque au sud, au bassin d’Arcachon au nord
Dax, première destination thermale de France, avec gare et services de ville moyenne
A63 et rétro-littoral bien connectés vers Bordeaux et Bayonne
Marché de petites résidences, sans sur-densification

Le département en chiffres

Population: 433 570 hab. (+1 %/an, 2017-2023); INSEE-RP 2023
Niveau de vie médian: 25 650 €/an; INSEE-Filosofi 2023
Propriétaires / locataires: 66,5 % / 33,5 %; INSEE-RP 2023
Résidences secondaires: 20,2 %; INSEE-RP 2023
Le neuf ici: 3 098 €/m² médian · 1 324 lots suivis; Prix neuf HopHopImmo

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Questions fréquentes

Questions fréquentes sur le neuf dans les Landes

Où acheter un logement neuf dans les Landes ?

L’offre se répartit entre le littoral et l’intérieur : Biscarrosse concentre le plus de programmes, devant Capbreton, Dax, Parentis-en-Born et Saint-Paul-lès-Dax. Saint-Vincent-de-Tyrosse, Mimizan et Mont-de-Marsan complètent l’offre. Les compteurs par ville de cette page sont mis à jour en continu.

Quel prix pour un appartement neuf dans les Landes ?

Les écarts sont marqués selon le secteur : le sud littoral proche du Pays basque (Capbreton) est le plus cher, les villes des lacs (Biscarrosse, Parentis) sont intermédiaires, et l’agglomération de Dax offre les prix d’entrée les plus abordables. Plutôt qu’une moyenne départementale peu significative, comparez les programmes avec leur historique de prix complet.

Maison neuve ou appartement neuf dans les Landes ?

Les programmes suivis proposent surtout des appartements en petites résidences ; les maisons neuves groupées sont rares. Pour une maison, la voie la plus courante reste la construction individuelle sur terrain — le foncier landais demeurant plus abordable que sur la côte basque, notamment dans l’intérieur du département.

Peut-on acheter dans le neuf dans les Landes avec le PTZ ?

Oui, pour une résidence principale neuve, sous conditions de ressources : le prêt à taux zéro est ouvert sur l’ensemble du territoire depuis avril 2025 — il ne finance pas les résidences secondaires, distinction importante sur ce littoral. Les frais de notaire réduits du neuf (environ 2 à 3 %) s’appliquent à tous les achats.

Sources : Villes et volumes d’offre : agrégats HopHopImmo (programmes neufs suivis en continu, relevé juillet 2026) · Thermalisme à Dax : données publiques des stations thermales françaises · PTZ, frais de notaire : service-public.fr / economie.gouv.fr

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